Vastulause: Broneerimisleping ei ole tühine paber – ärge eksitage ostjaid vastupidisega!
Kui lepingu eesmärk on broneerimine ja tasu makstakse broneerimise eest, siis tänase kohtupraktika kohaselt on tegemist kehtiva lepinguga; kutsun nii meediat, kinnisvaraga tegelevaid ettevõtjaid kui ka õigusnõustajaid üles lõpetama ostjate eksitamine, kirjutab LEADELL Pilv Advokaadibüroo vandeadvokaat ja partner Pirkka-Marja Põldvere vastulauses pea nädalatagusele artiklile.
Loe AI kokkuvõtet
On muutunud tavaks, et kui broneerimislepingu sõlminud ostjad kinnistut mingil põhjusel osta ei soovi, siis esitatakse maakleri või müüja vastu broneerimistasu tagastamise nõue väitega, et broneerimisleping on vorminõude puudumise tõttu tühine. Õli valavad tulle meedias ilmunud eksitavad artiklid, mille kohaselt peaksid broneerimislepingud justkui olema sõlmitud notariaalses vormis. Ometi on kohtud korduvalt kinnitanud, et broneerimislepingud on kehtivad ka lihtkirjalikult sõlmituna. Millest siis see vastuolu?
Seotud lood
Müügilepingu sõlmimiseks vajaliku raha olemasolul ja muude mis tahes ajutiste takistuste puudumisel ning kui teised potentsiaalsed ostjad ei hinga kuklasse, on mõistlik kohe pärast müügieelseid läbirääkimisi reserveerida notari aeg müügi- ja asjaõiguslepingu sõlmimiseks.
Müügilepingu sõlmimiseks vajaliku raha olemasolul ja muude mis tahes ajutiste takistuste puudumisel ning kui teised potentsiaalsed ostjad ei hinga kuklasse, on mõistlik kohe pärast müügieelseid läbirääkimisi reserveerida notari aeg müügi- ja asjaõiguslepingu sõlmimiseks.
Müügilepingu sõlmimiseks vajaliku raha olemasolul ja muude mis tahes ajutiste takistuste puudumisel ning kui teised potentsiaalsed ostjad ei hinga kuklasse, on mõistlik kohe pärast müügieelseid läbirääkimisi kinni panna notari aeg müügi- ja asjaõiguslepingu sõlmimiseks.
Kinnisvara broneerimisleping võib osutuda õigustühiseks, kui seal sisaldub viiteid edasisest müügitegevusest. Broneerimisleping peab sätestama vaid kokkuleppe, et müüja ei võimalda kindlaksmääratud aja jooksul teistel ostjatel oma kinnisvara omandada, kinnitas advokaadibüroo Triniti vandeadvokaat Anna Liiv.
Tallinna Kesklinna lähim suur lao- ja tootmispindade piirkond Liiva Keskus kasvab uue kaasaegse lao- ja kontorihoone võrra. 21. mail peeti Liivametsa 5 kinnistule rajatava ligi 3000-ruutmeetrise stock-office tüüpi ärihoone sarikapidu. Tegemist on pikalt ette valmistatud projektiga, mille eesmärk on kujundada Liiva Keskusele esinduslik sissepääs ning pakkuda paindlikke ruumilahendusi ettevõtetele, kes hindavad head asukohta ja kvaliteetset ärikeskkonda.
Enimloetud
3
Kompleks kerkib Pärnu legendaarse rannahotelli kõrvale.
4
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid!
5
Turul käib kättesaadavuse teemal hämamine
Viimased uudised
Vaata, milliste investorite käes on võlakirjade jäme ots ja kui palju keegi neid märkis
Lähivaldades hinnad Tallinnast kõrgemadki
Konverentsid
Hetkel kuum
Pööris koidab - eluasemeturul ja linnaruumis kisub tuliseks. Miljoniruuduküsimus muutub aina päevakajalisemaks
Laur avaldab, milleks Liven raha kaasas. Tallinna planeeringute menetlemine sai temalt analüütilise hinnangu + osutab ta ka ühele olukorra juurpõhjusele
Kompleks kerkib Pärnu legendaarse rannahotelli kõrvale.
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid!
Eduvõtmed on olemas, haara kinni! Lisaks: millised pealinna arendajad müüsid mais kõige enam uusi kortereid?
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele