Vastulause: Broneerimisleping ei ole tühine paber – ärge eksitage ostjaid vastupidisega!
Kui lepingu eesmärk on broneerimine ja tasu makstakse broneerimise eest, siis tänase kohtupraktika kohaselt on tegemist kehtiva lepinguga; kutsun nii meediat, kinnisvaraga tegelevaid ettevõtjaid kui ka õigusnõustajaid üles lõpetama ostjate eksitamine, kirjutab LEADELL Pilv Advokaadibüroo vandeadvokaat ja partner Pirkka-Marja Põldvere vastulauses pea nädalatagusele artiklile.
Loe AI kokkuvõtet
On muutunud tavaks, et kui broneerimislepingu sõlminud ostjad kinnistut mingil põhjusel osta ei soovi, siis esitatakse maakleri või müüja vastu broneerimistasu tagastamise nõue väitega, et broneerimisleping on vorminõude puudumise tõttu tühine. Õli valavad tulle meedias ilmunud eksitavad artiklid, mille kohaselt peaksid broneerimislepingud justkui olema sõlmitud notariaalses vormis. Ometi on kohtud korduvalt kinnitanud, et broneerimislepingud on kehtivad ka lihtkirjalikult sõlmituna. Millest siis see vastuolu?
Seotud lood
Müügilepingu sõlmimiseks vajaliku raha olemasolul ja muude mis tahes ajutiste takistuste puudumisel ning kui teised potentsiaalsed ostjad ei hinga kuklasse, on mõistlik kohe pärast müügieelseid läbirääkimisi reserveerida notari aeg müügi- ja asjaõiguslepingu sõlmimiseks.
Müügilepingu sõlmimiseks vajaliku raha olemasolul ja muude mis tahes ajutiste takistuste puudumisel ning kui teised potentsiaalsed ostjad ei hinga kuklasse, on mõistlik kohe pärast müügieelseid läbirääkimisi reserveerida notari aeg müügi- ja asjaõiguslepingu sõlmimiseks.
Müügilepingu sõlmimiseks vajaliku raha olemasolul ja muude mis tahes ajutiste takistuste puudumisel ning kui teised potentsiaalsed ostjad ei hinga kuklasse, on mõistlik kohe pärast müügieelseid läbirääkimisi kinni panna notari aeg müügi- ja asjaõiguslepingu sõlmimiseks.
Kinnisvara broneerimisleping võib osutuda õigustühiseks, kui seal sisaldub viiteid edasisest müügitegevusest. Broneerimisleping peab sätestama vaid kokkuleppe, et müüja ei võimalda kindlaksmääratud aja jooksul teistel ostjatel oma kinnisvara omandada, kinnitas advokaadibüroo Triniti vandeadvokaat Anna Liiv.
Hooned on nagu inimesed, nemadki saavad kord vanaks. Kuidas anda vanale hoonele uut hingamist, sellest räägivad Kontsept Arhitektuuribüroo arhitektid.
Enimloetud
3
6
Lähebki nii: hooneteuputus toob karmi tõehetke ka büroopindade turule - kohane, ehita ümber, lammuta
See on kasvav laine. Lisatud 1Partner Kommertskinnisvara juht Kirill Viguli karm prognoos.
Viimased uudised
Konverentsid
Hetkel kuum
Siin arenduses sõlmiti eelmüügikorras 2025. aasta üks kalleimaid korteritehinguid
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele