KV.EE: Korterimüüjate ülemvõim väheneb

Korteripakkumiste arv on asunud tasapisi kasvama, kuid müüja turg ei ole veel muutunud ostjaturuks. Tallinna kui korterituru lipulaeva pakkumise pool näitab kasvu, ütles KV.EE juhataja Tarvo Teslon kommenteerides pealinna kinnisvaraturul toimuvat.

„Aeg näitab, kas pakkumise suurenemine on pikaajaline ja vähendab survet korterihindadele. Võrreldes korteripakkumiste arvu portaalis KV.EE ja korteritehingute arvu näeme, et alates käesoleva aasta algusest on kaalukauss vaikselt-vaikselt ostjate kasuks kalduma hakkamas,“ hindas Teslon protsesse.

„Eelmise aasta oktoobris oli kuude lõikes iga Tallinna korteritehingu kohta portaalis KV.EE 8 kuni 9 korteripakkumist. Tänaseks on see näitaja samm-sammult kasvanud juba 11 pakkumiseni. Võrdlusena olgu toodud, et kinnisvaraostjate poole kaldu olnud 2009. aastal oli portaalis KV.EE iga tehingu kohta pakkumisi 25 kuni 30,“ lisas Teslon. „Korterite müügipakkumiste arvu tõus portaalis on üks märkidest, et kinnisvaramüüjate valitsuse ülemvõimu lõpp liigub üha lähemale. See pidurdab ülekäte läinud korterite hinnatõusu ja loodetavasti jahutab ülekuumenenud turu jaheda duššiga maha.“

• Korterite pakkumiste ja tehingute suhe näitab, kui suur on kinnisvaraostja valikuvõimalus. Mida rohkem on ühe tehingu kohta müügipakkumisi, seda enamate pakkumiste vahelt on ostjal võimalik valida. Suurema pakkumiste arvu puhul ei pea ostja ostuotsuse langetamisega kiirustama ega vaikides müüja hinnaküsimisega nõustuma.

• Mida vähem on tehingu kohta müügipakkumisi, seda tugevamalt on turu juhtimise ohjad müüja käes. See annab kinnisvaramüüjale võimaluse tempokalt hindu tõsta.

KV.EE on kinnisvaraportaal, mille külastajate arv kuus on üle 500 000. Portaalis on pidevalt üleval umbes 38 000 kinnisvarakuulutust. Kinnisvaraportaal KV.EE kuulub koos ostu-müügikeskkonnaga Osta.ee ettevõttele Allegro Baltics.