• 26.02.15, 16:31
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

MUST ÜÜRITURG: Sooman soovitab luua üürilepingute registri

Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman soovitab luua seaduse tasemel üürilepingute registri, kuid maksukuriteo plaanidega üürileandjate tuvastamine ei ole tema hinnangul kinnisvarabüroode pädevuses.
„Kinnisvarabüroode ülesanne on vahendada, aidata üürnikul ja üürileandjal kokku saada, aidata sõlmida tasakaalustatud üürileping jms. Kas hiljem keegi korteri ostjast või müüjast, üürnikust või üürileandjast kavatseb toime viia maksukuriteo, ei ole kinnisvarabüroode pädevuses hinnata, sest büroodel lihtsalt puudub ligipääs sellele teabele,“ kommenteerib Sooman kinnisvarabüroode vastutust.
„Üldiselt oleks arukas seaduse tasemel luua üürilepingute register, kuhu kandmata lepingud oleksid õigustühised,“ soovitab Sooman. Tema hinnangul suruks see mõlemad üürisuhte osapooled tõdemuseni, et enda kaitseks ja lepingu kehtivuse huvides oleks targem see registris arvele võtta- see parandaks omakorda maksulaekumist. „Selge aga on, et sellisel juhul peaks maksustamisprintsiibid ka üle vaatama - kasvõi selles osas, et kogu üüritulu pealt maksu maksmine, eriti kui üürile andmise eelduseks on aeg-ajalt mõne parendustöö tegemine, oleks ka ebaõiglane,“ toob Sooman välja ühe eelduse üürituru reguleerimiseks.  Sooman rõhutab, et tegemist on terve Võlaõigusseaduse üüripeatükki ja selle potentsiaalseid muudatusi hõlmava kompleksse teemaga.“ Hakkame esimesi arukaid vastuseid saama peale valimisi- praegu tuleb poliitikutelt selles osas suust ainult sooja auru, kuna ühtegi huvigruppi ei taheta välja vihastada. Mõni hääl võib ju kaotsi minna.“
Ka usub  Sooman, et tegelikku üürituru suurust me täpselt ei tea, sest otse omanikult pakkumised ei jõuagi alati avalikesse portaalidesse. „Me isegi ei kujuta ette, kui palju kortereid on üürile antud läbi sõprade või kasvõi Facebooki vahendusel.“

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 17.04.25, 15:02
LEED-sertifikaat Avalon Plaza elamuarenduses: mis kasu toob see ostjale ja investorile?
Üha rohkem ostjaid ja investoreid hindab tänapäeva kinnisvara puhul lisaks asukohale ja ruutmeetritele ka hoone jätkusuutlikkust, energiatõhusust, elukeskkonna kvaliteeti ja mugavust. Üks peamisi kvaliteedi ja jätkusuutlikkuse sümboleid on rohesertifitseerimine. LEED-sertifikaat – maailmas üks tunnustatumaid rohehoonete kvaliteedimärke – on Põhjamaades juba tavapraktika.

Enimloetud

1
Börsiuudised
  • 25.04.25, 09:52
Henri Laks lahkub Hepsori juhi kohalt
Tegemist on kinnisvaraarendajate seas maad võtva laiema trendiga. Uuri lähemalt!
2
Suur lugu
  • 23.04.25, 14:31
Kinnisvaraarendaja vaatab peeglisse - pilt on karm
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
3
Uudised
  • 23.04.25, 16:30
Capital Mill pani nurgakivi Baltikumi suurimale autoesindusele
4
Uudised
  • 09.04.25, 06:45
Kristjan-Thor Vähi Portugalist: geopoliitiline olukord kindlasti osade ostjate huvi on mõjutanud
VAIKNE LAHKUMINE. Vaata, milline on näiteks Portugali arenduse tüüpilise Eesti päritolu kliendi profiil.
5
Suur lugu
  • 16.04.25, 13:33
Omad lähevad, võõrad tulevad. Kas Eesti hakkab muutuma Šveitsiks?
Anton Nikitin: Iga välismaal ostetud üürikorter on Eestis ostmata jäänud korter.
6
Börsiuudised
  • 17.04.25, 11:53
Liven alustab Põhja-Tallinnas uue arendusega

Hetkel kuum

Everaus Kinnisvara asutaja ja tegevjuht Janar Muttik tegi tõsised liigutused.
Suur lugu
  • 23.04.25, 14:31
Kinnisvaraarendaja vaatab peeglisse - pilt on karm
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
Eco Advice´i tegevjuht Anton Nikitin toob välja põnevad turuarengud.
Suur lugu
  • 16.04.25, 13:33
Omad lähevad, võõrad tulevad. Kas Eesti hakkab muutuma Šveitsiks?
Anton Nikitin: Iga välismaal ostetud üürikorter on Eestis ostmata jäänud korter.
Siin hakkab laiuma 59000 m2 elamispinda ning 40000 m2 äripinda (Visuaal: Raadius Arhitektid OÜ).
Uudised
  • 21.04.25, 10:25
13,1 hektarit: Everaus sai Uus-Peetri arenduse ainuomanikuks
Edaspidi arendaja paneb ressursid vaid arendamisse ja ehituseteenuse ostab sisse
Iga organisatsioon vajab aeg-ajalt värsket vaadet ja muutust, märgib Henri Laks.
Börsiuudised
  • 25.04.25, 09:52
Henri Laks lahkub Hepsori juhi kohalt
Tegemist on kinnisvaraarendajate seas maad võtva laiema trendiga. Uuri lähemalt!
Kinnisvara24 portaali tegevjuht Urmas Uibomäe (Foto: Kinnisvara24).
Uudised
  • 23.04.25, 06:45
Eluasemeturul tehingute arv kasvab, pakkumiste hinnad langevad
Hetk nurgakivi panemiselt.
Uudised
  • 23.04.25, 16:30
Capital Mill pani nurgakivi Baltikumi suurimale autoesindusele
Plaanis on rajada kokku 68 korterit.
Börsiuudised
  • 17.04.25, 11:53
Liven alustab Põhja-Tallinnas uue arendusega
3D-visuaal Avalon Plaza välisvaatele
  • ST
Sisuturundus
  • 17.04.25, 15:02
LEED-sertifikaat Avalon Plaza elamuarenduses: mis kasu toob see ostjale ja investorile?

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele