Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
MUST ÜÜRITURG: Sooman soovitab luua üürilepingute registri
Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman soovitab luua seaduse tasemel üürilepingute registri, kuid maksukuriteo plaanidega üürileandjate tuvastamine ei ole tema hinnangul kinnisvarabüroode pädevuses.
„Kinnisvarabüroode ülesanne on vahendada, aidata üürnikul ja üürileandjal kokku saada, aidata sõlmida tasakaalustatud üürileping jms. Kas hiljem keegi korteri ostjast või müüjast, üürnikust või üürileandjast kavatseb toime viia maksukuriteo, ei ole kinnisvarabüroode pädevuses hinnata, sest büroodel lihtsalt puudub ligipääs sellele teabele,“ kommenteerib Sooman kinnisvarabüroode vastutust.
„Üldiselt oleks arukas seaduse tasemel luua üürilepingute register, kuhu kandmata lepingud oleksid õigustühised,“ soovitab Sooman. Tema hinnangul suruks see mõlemad üürisuhte osapooled tõdemuseni, et enda kaitseks ja lepingu kehtivuse huvides oleks targem see registris arvele võtta- see parandaks omakorda maksulaekumist. „Selge aga on, et sellisel juhul peaks maksustamisprintsiibid ka üle vaatama - kasvõi selles osas, et kogu üüritulu pealt maksu maksmine, eriti kui üürile andmise eelduseks on aeg-ajalt mõne parendustöö tegemine, oleks ka ebaõiglane,“ toob Sooman välja ühe eelduse üürituru reguleerimiseks. Sooman rõhutab, et tegemist on terve Võlaõigusseaduse üüripeatükki ja selle potentsiaalseid muudatusi hõlmava kompleksse teemaga.“ Hakkame esimesi arukaid vastuseid saama peale valimisi- praegu tuleb poliitikutelt selles osas suust ainult sooja auru, kuna ühtegi huvigruppi ei taheta välja vihastada. Mõni hääl võib ju kaotsi minna.“
Ka usub Sooman, et tegelikku üürituru suurust me täpselt ei tea, sest otse omanikult pakkumised ei jõuagi alati avalikesse portaalidesse. „Me isegi ei kujuta ette, kui palju kortereid on üürile antud läbi sõprade või kasvõi Facebooki vahendusel.“
Seotud lood
Üha rohkem ostjaid ja investoreid hindab tänapäeva kinnisvara puhul lisaks asukohale ja ruutmeetritele ka hoone jätkusuutlikkust, energiatõhusust, elukeskkonna kvaliteeti ja mugavust. Üks peamisi kvaliteedi ja jätkusuutlikkuse sümboleid on rohesertifitseerimine. LEED-sertifikaat – maailmas üks tunnustatumaid rohehoonete kvaliteedimärke – on Põhjamaades juba tavapraktika.
Enimloetud
1
Tegemist on kinnisvaraarendajate seas maad võtva laiema trendiga. Uuri lähemalt!
2
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
4
VAIKNE LAHKUMINE. Vaata, milline on näiteks Portugali arenduse tüüpilise Eesti päritolu kliendi profiil.
5
Anton Nikitin: Iga välismaal ostetud üürikorter on Eestis ostmata jäänud korter.
Viimased uudised
Tegemist on kinnisvaraarendajate seas maad võtva laiema trendiga. Uuri lähemalt!
Konverentsid
Hetkel kuum
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
Anton Nikitin: Iga välismaal ostetud üürikorter on Eestis ostmata jäänud korter.
Edaspidi arendaja paneb ressursid vaid arendamisse ja ehituseteenuse ostab sisse
Tegemist on kinnisvaraarendajate seas maad võtva laiema trendiga. Uuri lähemalt!
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele