• 12.03.15, 13:38
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Ehitaja: garantii peab olema pool laenuperioodist

Kredexi rekonstrueerimistoetus korterelamutele paneb ehitajale nõude anda töödele minimaalselt 5aastane garantii, Proofex OÜ juhatuse liikme Ken Kenkmanni arvates on ka sellest vähe.
„Mina arvan, et isegi viieaastane garantii jääb väheseks teatud keerukusega ehitiste renoveerimisel. Olen arvamusel, et garantii peaks kehtima minimaalselt poole laenuperioodist või siis isegi terve laenumaksmise perioodi. Arusaadavalt garantii ei kata elamu fassaadi hooldamist, aga garantii peaks kehtima kõigele muule mis on viimistluskihi all,“ hindab Kenkmann Kredexi toetusega tehtud ehitustööde garantiinõuet üsna tagasihoidlikuks.
Kenkmann toob välja tõenäolise põhjuse, miks korteriühistutele mõeldud toetuse raames on uues määruses kehtestatud pikem garantiinõue: „Kredexi rekonstrueerimisetoetus on väga hea lahendus korteriühistutele. Paraku on ka ettevõtteid, kes seda kurjasti ära on kasutanud, on teinud praaki, aga töötasud on ikkagi välja makstud. Kurb on see, et korteriühistud peavad ehitaja pärast mõne aja möödudes käima välja suuremad summad ehitusliku praagi eemaldamiseks.“
Pelgalt järelvalvest tööde kvaliteedi tagamiseks ei piisa. „Suurte ehitiste renoveerimisel ei suudagi omanikujärelvalve, ega ka ehitaja jälgida kõike, mis objektil toimub, seda enam kui objektil on 20 - 40 töölist, kelle töömeetodid võivad erineda ja sellistest väikestest nüanssidest võibki hakata ehituspraagi tootmine. Siiamaani oli nõue, et ehitaja peab andma garantii ainult kaheks aastaks, see on absurd. Kui peaks juhtuma midagi ja garantii aeg mööda läinud, siis on korteriühistu põhimõtteliselt üksinda ning ehitaja on seadusega kooskõlas igatipidi aus tegija,“ kommenteeris Kenkmann.
„Mina isiklikult olen andnud siiamaani garantiid 3 - 5 aastaks ja seda isegi väikeste objektide puhul. Sel viisil on tagatud turvalisus töö tellijale ja vastutavaks selle ajaperioodil oleme meie. Garantiid ei ole probleem anda, sest mina kui ehitaja tean, mis tööd ma teostanud olen ja olen kindel et tehtud töö kestab rohkemgi kui antud garantiiaja,“ lõpetab Kenkmann teema positiivse sõnumiga.

Seotud lood

Uudised
  • 26.03.15, 12:27
Ministeerium: ehitustööde 5aastane garantii on vältimatu
Kredexi 102 mln eurose toetuse abil korterelamute energiatõhususe tõstmiseks mõeldud ehitustööde viieaastane garantiinõue tuleneb EL struktuurifondi tingimustest.
Uudised
  • 20.03.15, 14:01
Allkirjastati määrus, millega kortermajad saavad 102 mln eurot toetust
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium: vastav määrus on allkirjastatud ning läheb üles Riigi Teatajasse.

Enimloetud

1
Börsiuudised
  • 25.04.25, 09:52
Henri Laks lahkub Hepsori juhi kohalt
Tegemist on kinnisvaraarendajate seas maad võtva laiema trendiga. Uuri lähemalt!
2
Suur lugu
  • 23.04.25, 14:31
Kinnisvaraarendaja vaatab peeglisse - pilt on karm
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
3
Uudised
  • 23.04.25, 16:30
Capital Mill pani nurgakivi Baltikumi suurimale autoesindusele
4
Uudised
  • 09.04.25, 06:45
Kristjan-Thor Vähi Portugalist: geopoliitiline olukord kindlasti osade ostjate huvi on mõjutanud
VAIKNE LAHKUMINE. Vaata, milline on näiteks Portugali arenduse tüüpilise Eesti päritolu kliendi profiil.
5
Suur lugu
  • 16.04.25, 13:33
Omad lähevad, võõrad tulevad. Kas Eesti hakkab muutuma Šveitsiks?
Anton Nikitin: Iga välismaal ostetud üürikorter on Eestis ostmata jäänud korter.
6
Börsiuudised
  • 17.04.25, 11:53
Liven alustab Põhja-Tallinnas uue arendusega

Hetkel kuum

Everaus Kinnisvara asutaja ja tegevjuht Janar Muttik tegi tõsised liigutused.
Suur lugu
  • 23.04.25, 14:31
Kinnisvaraarendaja vaatab peeglisse - pilt on karm
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
Eco Advice´i tegevjuht Anton Nikitin toob välja põnevad turuarengud.
Suur lugu
  • 16.04.25, 13:33
Omad lähevad, võõrad tulevad. Kas Eesti hakkab muutuma Šveitsiks?
Anton Nikitin: Iga välismaal ostetud üürikorter on Eestis ostmata jäänud korter.
Siin hakkab laiuma 59000 m2 elamispinda ning 40000 m2 äripinda (Visuaal: Raadius Arhitektid OÜ).
Uudised
  • 21.04.25, 10:25
13,1 hektarit: Everaus sai Uus-Peetri arenduse ainuomanikuks
Edaspidi arendaja paneb ressursid vaid arendamisse ja ehituseteenuse ostab sisse
Iga organisatsioon vajab aeg-ajalt värsket vaadet ja muutust, märgib Henri Laks.
Börsiuudised
  • 25.04.25, 09:52
Henri Laks lahkub Hepsori juhi kohalt
Tegemist on kinnisvaraarendajate seas maad võtva laiema trendiga. Uuri lähemalt!
Kinnisvara24 portaali tegevjuht Urmas Uibomäe (Foto: Kinnisvara24).
Uudised
  • 23.04.25, 06:45
Eluasemeturul tehingute arv kasvab, pakkumiste hinnad langevad
Hetk nurgakivi panemiselt.
Uudised
  • 23.04.25, 16:30
Capital Mill pani nurgakivi Baltikumi suurimale autoesindusele
Plaanis on rajada kokku 68 korterit.
Börsiuudised
  • 17.04.25, 11:53
Liven alustab Põhja-Tallinnas uue arendusega
React Łódźis - üks ettevõtte eelmise aasta Poola investeeringuid, see osteti novembris. Kuu hiljem järgnes Lakeside’i omandamine Varssavis.
Uudised
  • 24.04.25, 09:30
Summus Capital paisutas bilansis olevate varade kogumahu poole miljardini

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele