15 august 2016
Jaga lugu:

Turg igatseb väikesi kortereid

Tallinnas ehitatakse palju suure üldpinna ja kõrgema lõpphinnaga kortereid, kuid suurenemas on hoopis vajadus väiksemate, ühe-kahetoaliste uute korterite järele, märgib Uus Maa Kinnisvarabüroo juhatuse esimees Jaanus Laugus.  Foto: Eiko Kink

Tallinnas ehitatakse palju suure üldpinna ja kõrgema lõpphinnaga kortereid, kuid suurenemas on hoopis vajadus väiksemate, ühe-kahetoaliste uute korterite järele, kirjutab Uus Maa Kinnisvarabüroo juhatuse esimees Jaanus Laugus.

Väiksemad, kvaliteetsed uued korterid „töötavad“ igas turufaasis. Neid saavad koduostjad endale lubada ka raskemal ajal ning investorid on selliste korterite ostmisest väljaüürimise eesmärgil alati huvitatud.

Eriti nõutud on kahetoalised, 45-50 m2 korterid uutes majades, mille järele tunnevad vajadust nii tavaostjad, investorid kui ka üürnikud.

Esimeste jaoks oleks uute väiksemate korterite näol tegemist hea elamispinnaga, millest ka keerukamal ajal jaks üle käib ning mille soetamiseks pangast finantseeringut saab. Teise grupi puhul oleks tegu korraliku rahapaigutusega ning kolmandate jaoks on rahuldatud nõudlus optimaalse suuruse, mõistliku hinnataseme ja kvaliteetse üürikorteri osas.

Kätte hakkab jõudma ajajärk, kus on tekkimas nõudlus terviklike üürikortermajade järele. Seda toetab aktiivne üüriturg, sest paljud on otsustanud pigem üürida kui osta. Selle põhjuseks on ebaselge tulevikunägemus, mis näiteks noorte puhul avaldub küsimuses, kas siduda edaspidine elu Eesti või mõne muu riigiga. Omajagu muret tekitab ka poliitiline olukord, mis mõjutab ka majandussituatsiooni. Ja loomulikult on tihtilugu põhjus ka selles, et inimestel pole veel piisavalt laenuvõimekust ning esialgu piirdutakse üüripinnaga.

Täispikalt loe Jaanus Lauguse artiklit Äripäeva vahendusel.

Autor: Jaanus Laugus, Uus Maa Kinnisvarabüroo juhatuse esimees

Jaga lugu:
KINNISVARA UUDISKIRJAGA LIITUMINE

Telli olulisemad kinnisvarauudised igal nädalal enda postkasti.

Kinnisvara.ee toetajad:

Enimloetud
Eva Kiisler
Eva KiislerEhitusväljaannete juhtTel: 56 600 050eva.kiisler@aripaev.ee
Sandra Malvik
Sandra MalvikEhituse ja kinnisvara konverentside korraldajaTel: 58 552 554sandra.malvik@aripaev.ee
Kristi Kool
Kristi KoolKinnisvarauudised.ee toimetajaTel: 53 003 098kristi.kool@aripaev.ee
Rivo Habakuk
Rivo HabakukReklaami projektijuhtTel: 56 861 806rivo.habakuk@aripaev.ee