Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Mis toimub Porto Francoga?
Tallinna sadamaala suurarenduse Porto Franco ehitus ei edene varem välja lubatud tempoga, põhjusi võib samas olla mitmeid ning silmaga nähtavate edusammudeni kulub vähemalt paar kuud.
Üheks asjade venimise põhuseks võib olla naaberkinnistustel kinnisvara arendavate Capital Milli ja Porto Franco vaheline tüli, mida klaaritakse juba pikemat aega kohtus.
Capital Mill nõuab kohtus Porto Franco projekteerimistingimuste ja kahe ehitusloa tühistamist, tülitsetakse ka ühe sissesõidu tõttu. Capital Milli häirib, et tulevikus sõidaksid autod Porto Franco kaubanduskeskuse parklasse üle Poordi tänava prommenaadi, kirjutas Äripäev 21. veebruaril. Selle tänava äärde paneb Capital Mill püsti Prommenaadi kortermaja, mille esimesel korrusel on äripinnad.
Enne kohtusse minekut rääkisid kinnisvaraarendajatest naabrid läbi varianti, mille kohaselt tulnuks Porto Francol 11 miljoni euroga ära osta kõigi Capital Milli hoonete esimesed korrused ehk äripinnad, mis jäävad Porto Franco sissesõidutee äärde.
“See sobis talle (Hillar Tederile – toim). Tema suurim risk oli, et hakkame oma äripindadega tema kaubanduskeskuse üürnikega konkureerima. Saame pakkuda soodsamat üürihinda kui tema,” ütles Capital Milli partner Marko Kull Äripäevale.
Kui Porto Franco tehingust keeldus, läks Capital Milli omanikeringi kuuluv Igor Mölder kinnisvaraärimehe Hillar Tederi sõnul kohtusse ja lubas vaidlusele punkti panna, kui tehing toimub. “Eestis kutsutakse sellist tegevust väljapressimiseks,” kommenteeris Teder Äripäevale.
Capital Mill süüdistas Tederit samuti alatutes mõjutusvõtetes, sest nende kontorisse astus mullu suvel sisse allilmaga seostatud ärimees Meelis Lao ja nõudis Porto Franco projekteerimistingimuste ning ehituslubade kohtuasja tagasivõtmist.
Läinud nädalal jõudsid Porto Franco ja Capital Mill niikaugele, et peavad nüüd kompromisslepingu sõlmimiseks aktiivselt läbirääkimisi, kuid kokkuleppe vormistamisega võib Porto Franco hinnangul veel aega minna paar kuud.
Avalikku osalust Hillar Tederil Porto Francos enam ei ole, arendus kuulub tema pojale Raunole, Lembit Lumpile ja Heldur Meeritsale. Hüpoteek on seatud ärimees Oleg Ossinovski kasuks.
Teise Porto Franco arenduse venimise põhjusena on ajakirjanduses välja toodud probleeme rahastuse leidmise ning üürilepingute sõlmimisega. Kinnisvaraarenduse rahastuse ja üürilepingute sõlmimise problemaatika on ärikinnisvara arendajatele nagu suletud ring. Pangad soovivad enne laenu andmist näha üürilepinguid ja üürnikud tahavad jällegi kindlalt teada, millal uued pinnad valmivad, kuid ühtki kindlat kuupäeva ei saa välja käia enne rahastuse leidmist.
Seotud lood
Üha rohkem ostjaid ja investoreid hindab tänapäeva kinnisvara puhul lisaks asukohale ja ruutmeetritele ka hoone jätkusuutlikkust, energiatõhusust, elukeskkonna kvaliteeti ja mugavust. Üks peamisi kvaliteedi ja jätkusuutlikkuse sümboleid on rohesertifitseerimine. LEED-sertifikaat – maailmas üks tunnustatumaid rohehoonete kvaliteedimärke – on Põhjamaades juba tavapraktika.
Enimloetud
1
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
2
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
5
6
11,25 hektarit: vaata muljeavaldavat galeriid tervest tuleviku tõmbekeskusest
Viimased uudised
Tallinna lõuna-, eriti läänesuund muutub elitaarsemaks ja kallimaks
Vaata, mis seal toimus ja milline hoone sinna tuleb
Eesti Arhitektide Liit: Praeguste tingimustega hangitakse 19 miljoni euro eest 187 114 m2 hoone mittetoimiva vana lahenduse vormistamist
Vaata galeriid, milline see ala on ja mis on juba valmimas.
Konverentsid
Hetkel kuum
Tegemist on kinnisvaraarendajate seas maad võtva laiema trendiga. Uuri lähemalt!
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
11,25 hektarit: vaata muljeavaldavat galeriid tervest tuleviku tõmbekeskusest
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele