Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Baltic Horizon sihib Postimaja
Baltic Horizon Fundi valitseja Northen Capital allkirjastas lepingu osaühinguga Letona Properties Narva mnt 1 asuva Tallinna Postimaja kaubanduskeskuse ostuks.
Pane tähele
Varem on ajakirjanduses spekuleeritud, et Postimaja hinnaks on 30 miljonit ja kogu CA i Estland AB portfelli hinnaks 50 miljonit eurot. Loe lähemalt SIIT.
Ostu oluliseks motivaatoriks oli Tallinna peatänava ääres paiknevast kinnisvarast loodetav sünergia – fondile kuulub ka Postimaja kõrval asuv Coca-Cola Plaza, avaldas Baltic Horizon Fund eile õhtul börsile.
Sünergia tekitamisse kaasati partnerina HG Arhitektuur, mis töötab hoonetele välja Rotermanni kvartaliga haakuva nii välisilmet muutva kui ka üüripinda suurendava arhitektuurilise lahenduse.
Tehingu maksumuseks on 34,4 miljonit eurot, millele lisandub käibemaks. Seejuures moodustub ostusumma kahest osast, 30,8 miljonist ja 3,6 miljonist eurost. Esimene osa makstakse olemasoleva rahavoo objekti eest ja teine laiendusega lisanduva rahavoo eest.
Olemasolevat rahavoogu arvestades kujuneb tootluseks ligikaudu 6%. Koos laiendusega teenib ostja 5,4%-list tootlust. Postimaja kogu väljaüüritav pind ulatub praegu 9 141 ruutmeetrini. Ankurüürnikeks on Rimi, H&M, New Yorker, Eesti Post ja MyFitness.
Tehingu lukkulöömine sõltub Eesti konkurentsiameti loast.
Postimaja müüjaga samasse gruppi kuuluv CA i Estland AB nõustus tehingu osana märkima 2,35 miljoni euro ulatuses Baltic Horizoni osakuid. Fondivalitseja kohustus selleks korraldama osakute suunatud emissiooni. Uute osakute emissioon ja noteerimine toimub vahetult pärast kinnisvaratehingu lõpuleviimist.
Postimaja müüki nõustas Catella. Algselt müüs Catella Rootsi perefirma CA i Estland AB kinnisvaraportfelli kui tervikut. Mullu novembris müüki pandud portfelli kuulusid lisaks Postimajale ka Tallinna kinnistud aadressil Paneeli 2, Suur-Sõjamäe 35, Visase 12, Pärnu mnt 4/Müürivahe 30 ja Tala 2.
Seotud lood
Fassaadide tootmine on viimase kümnendi jooksul teinud läbi suure muutuse. Kui varem tähendas tellimus etteantud jooniste järgi tootmist, siis nüüd oodatakse tootjalt terviklikkust: projekteerimist, tehnilisi lahendusi, tootmist ja paigaldust. Metallfassaadide tootja Parmet AS juht Erki Parik nendib, et selline muudatus teeb küll nende töö keerulisemaks, ent samas toob tellija jaoks kaasa parema tulemuse.
Enimloetud
1
Vaata, mis on ohukoht aastal 2026
2
Erkki Raasuke kinnisvaraarendajate suure tootlusega võlakirjadest: “Kui keegi tahab Vene ruletti mängida või lihtsalt vaadata tikuga, kas paagis on bensiini, siis andke tuld.” Eesti turul on veel üks tõsine pitser.
3
Vaata, mis seal toimus ja mis sinna tuleb!
4
Viimased uudised
Vaata, mis on ohukoht aastal 2026
Vaata, mis seal toimus ja mis sinna tuleb!
Konverentsid
Hetkel kuum
Erkki Raasuke kinnisvaraarendajate suure tootlusega võlakirjadest: “Kui keegi tahab Vene ruletti mängida või lihtsalt vaadata tikuga, kas paagis on bensiini, siis andke tuld.” Eesti turul on veel üks tõsine pitser.
Vaata, mis on ohukoht aastal 2026
See puudutab linnavõimu, arendajaid, arhitekte, ehitajaid. Turvavööd hoidke ligi.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele