• 28.12.17, 06:45
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Baltic Horizon sihib Postimaja

Baltic Horizon Fundi valitseja Northen Capital allkirjastas lepingu osaühinguga Letona Properties Narva mnt 1 asuva Tallinna Postimaja kaubanduskeskuse ostuks.
Tallinna postimaja, mis ehitati ümber kaubanduskeskuseks.
  • Tallinna postimaja, mis ehitati ümber kaubanduskeskuseks.
  • Foto: Google
Pane tähele
Varem on ajakirjanduses spekuleeritud, et Postimaja hinnaks on 30 miljonit ja kogu CA i Estland AB portfelli hinnaks 50 miljonit eurot. Loe lähemalt SIIT.
Ostu oluliseks motivaatoriks oli Tallinna peatänava ääres paiknevast kinnisvarast loodetav sünergia – fondile kuulub ka Postimaja kõrval asuv Coca-Cola Plaza, avaldas Baltic Horizon Fund eile õhtul börsile.
Sünergia tekitamisse kaasati partnerina HG Arhitektuur, mis töötab hoonetele välja Rotermanni kvartaliga haakuva nii välisilmet muutva kui ka üüripinda suurendava arhitektuurilise lahenduse.
Tehingu maksumuseks on 34,4 miljonit eurot, millele lisandub käibemaks. Seejuures moodustub ostusumma kahest osast, 30,8 miljonist ja 3,6 miljonist eurost. Esimene osa makstakse olemasoleva rahavoo objekti eest ja teine laiendusega lisanduva rahavoo eest.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Olemasolevat rahavoogu arvestades kujuneb tootluseks ligikaudu 6%. Koos laiendusega teenib ostja 5,4%-list tootlust. Postimaja kogu väljaüüritav pind ulatub praegu 9 141 ruutmeetrini. Ankurüürnikeks on Rimi, H&M, New Yorker, Eesti Post ja MyFitness.
Tehingu lukkulöömine sõltub Eesti konkurentsiameti loast.
Postimaja müüjaga samasse gruppi kuuluv CA i Estland AB nõustus tehingu osana märkima 2,35 miljoni euro ulatuses Baltic Horizoni osakuid. Fondivalitseja kohustus selleks korraldama osakute suunatud emissiooni. Uute osakute emissioon ja noteerimine toimub vahetult pärast kinnisvaratehingu lõpuleviimist.
Postimaja müüki nõustas Catella. Algselt müüs Catella Rootsi perefirma CA i Estland AB kinnisvaraportfelli kui tervikut. Mullu novembris müüki pandud portfelli kuulusid lisaks Postimajale ka Tallinna kinnistud aadressil Paneeli 2, Suur-Sõjamäe 35, Visase 12, Pärnu mnt 4/Müürivahe 30 ja Tala 2.

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 19.05.25, 15:00
Millerhawk vähendas hoone süsiniku jalajälge kolmandiku võrra – ilma lisakuluta
Elutsükli analüüs (LCA) on tööriist, mis aitab hinnata hoone keskkonnamõju selle „sünnist surmani“ – alates toormaterjalide kaevandamisest kuni lammutamise ja taaskasutuseni. Ehituses tähendab see näiteks seda, millist mõju avaldab betooni, terase või isolatsioonimaterjalide tootmine, transport, paigaldus ja hilisem hooldus meie kliimale.

Hetkel kuum

Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Vaja on tundlikumat kvaliteeti ja avatumat vaadet.
Suur lugu
  • 27.06.25, 06:30
Kinnitage turvarihmad - Eesti kinnisvaraarendus hakkab nihestuma
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
Hans H. Luik.
Uudised
  • 27.06.25, 08:45
Esinduslik GALERII: Hans H. Luik sai Pirita arenduse valmis
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
US Real Estate’i Rotermanni ja Artiuse ärijuht Julius Stokas (Foto: US Ral Estate).
Uudised
  • 27.06.25, 12:12
Ärikinnisvaraturult on kadunud fikseeritud üürilepingud
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/arikinnisvaraturult-on-kadunud-viieks-aastaks-fikseeritud-uurilepingud
Arco Vara tipphindaja läks tööle konkurendi juurde
Uudised
  • 01.07.25, 17:02
Arco Vara tipphindaja läks tööle konkurendi juurde
Ärikvartali tööd valmivad etapiviisiliselt 2026. aasta alguseks ning täismahus suveks 2026 (Visuaal: HG Arhitektuur OÜ).
Uudised
  • 30.06.25, 13:45
EKE hakkab rajama Hipodroomile oma ärikvartalit
Ehitustöödega alustatakse kohe
Eesti Arhitektide Liidu president Aet Ader ja Reterra Estate tegevjuht Reigo Randmets (Fotod: Raul Mee ja Andras Kralla).
Uudised
  • 26.06.25, 13:00
Omavalitsustel puudub linnaruumi arendamiseks visioon
Ader: linn ei peaks andma maad ära kopikate eest
Aadressil Saha tee 18 asub Maag Foodi peakontor (Foto: Maag Foods).
Uudised
  • 30.06.25, 10:20
Colliers ja What If aitavad toidutootjal luua Loo keskust
Koplipere ärilaod valmivad septembris 2025. Foto: Millerhawk
  • ST
Sisuturundus
  • 19.05.25, 15:00
Millerhawk vähendas hoone süsiniku jalajälge kolmandiku võrra – ilma lisakuluta

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele