Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Baltic Horizon sihib Postimaja
Baltic Horizon Fundi valitseja Northen Capital allkirjastas lepingu osaühinguga Letona Properties Narva mnt 1 asuva Tallinna Postimaja kaubanduskeskuse ostuks.
Pane tähele
Varem on ajakirjanduses spekuleeritud, et Postimaja hinnaks on 30 miljonit ja kogu CA i Estland AB portfelli hinnaks 50 miljonit eurot. Loe lähemalt SIIT.
Ostu oluliseks motivaatoriks oli Tallinna peatänava ääres paiknevast kinnisvarast loodetav sünergia – fondile kuulub ka Postimaja kõrval asuv Coca-Cola Plaza, avaldas Baltic Horizon Fund eile õhtul börsile.
Sünergia tekitamisse kaasati partnerina HG Arhitektuur, mis töötab hoonetele välja Rotermanni kvartaliga haakuva nii välisilmet muutva kui ka üüripinda suurendava arhitektuurilise lahenduse.
Tehingu maksumuseks on 34,4 miljonit eurot, millele lisandub käibemaks. Seejuures moodustub ostusumma kahest osast, 30,8 miljonist ja 3,6 miljonist eurost. Esimene osa makstakse olemasoleva rahavoo objekti eest ja teine laiendusega lisanduva rahavoo eest.
Olemasolevat rahavoogu arvestades kujuneb tootluseks ligikaudu 6%. Koos laiendusega teenib ostja 5,4%-list tootlust. Postimaja kogu väljaüüritav pind ulatub praegu 9 141 ruutmeetrini. Ankurüürnikeks on Rimi, H&M, New Yorker, Eesti Post ja MyFitness.
Tehingu lukkulöömine sõltub Eesti konkurentsiameti loast.
Postimaja müüjaga samasse gruppi kuuluv CA i Estland AB nõustus tehingu osana märkima 2,35 miljoni euro ulatuses Baltic Horizoni osakuid. Fondivalitseja kohustus selleks korraldama osakute suunatud emissiooni. Uute osakute emissioon ja noteerimine toimub vahetult pärast kinnisvaratehingu lõpuleviimist.
Postimaja müüki nõustas Catella. Algselt müüs Catella Rootsi perefirma CA i Estland AB kinnisvaraportfelli kui tervikut. Mullu novembris müüki pandud portfelli kuulusid lisaks Postimajale ka Tallinna kinnistud aadressil Paneeli 2, Suur-Sõjamäe 35, Visase 12, Pärnu mnt 4/Müürivahe 30 ja Tala 2.
Seotud lood
Kinnisvara omaniku peamine eesmärk on saavutada oma varalt maksimaalne tulu. Selleks, et vara säilitaks oma väärtuse ja toimiks tõhusalt aastaid, on vajalik selle regulaarne ja professionaalne korrashoid. Kinnisvara korrashoiuga tegelevad mitmesuguse pädevusega spetsialistid, sealhulgas haldus-, hooldus-, maakler-, õigus- ja remonditeenuste pakkujad. Millised on aga kinnisvaraga tehtavad suurimad vead ning kuidas neid vältida?
Enimloetud
1
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
2
3
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
4
Põhjalik küsitlus ja analüüs portreteerivad valdkonna olukorda ilmekalt
5
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
6
Viimased uudised
Põhjalik küsitlus ja analüüs portreteerivad valdkonna olukorda ilmekalt
Lisatud on korterite tehingute ning müügipakkumiste arvu- ja hinnadünaamika graafik.
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
Konverentsid
Hetkel kuum
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
Tallinna lõuna-, eriti läänesuund muutub elitaarsemaks ja kallimaks
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele