Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Kuidas vastloodud korteriühistuga alustada?
Aastavahetusel jõustunud korteriomandi- ja korteriühistuseadus on tekitanud palju segadust ning küsimusi. Kõige suuremat segadust tekitab korteriühistu olemasolu tuvastamine.
Kuidas korteriühistu olemasolu kindlaks teha ja edasi tegutseda?
Tallinna notar Priidu Pärna soovitab järgmist.
• Tuleb veenduda, kas uus korteriomandi- ja korteriühistuseadus kehtib teie majas ehk kas teie majas eksisteerivad korteriomandid.
• Elamutes, kus korteriomandeid ei ole, uus seadus ei kohaldu. Selles saate veenduda, kui tutvute kinnistusraamatu andmetega oma korteri kohta eesti.ee keskkonnas.
• Kui tegemist on korteriomanditega, peab olema korteri kinnistusraamatulehele kantud ka korteriühistu registrikood.
• Selle registrikoodi abil saab siseneda ühisturegistrisse, et vaadata täpsemalt ühistu andmeid.
• Kui teie majas oli olemas haldusteenust osutav ettevõte, on see ettevõte uue ühistu juhatuse ülesannetes ja teil pole vaja juhatust määrata.
• Peate kontrollima, kas on olemas maja üldkoosoleku kehtiv otsus haldusettevõtte ehk valitseja nimetamise kohta.
Uue ühistu juhatus või juhatust asendav haldusettevõte tuleb äriregistri juures peetavasse ühisturegistrisse kanda 30. juuniks 2018. Lähemalt räägib Priidu Pärna korterühistuseadusest 14. veebruaril toimuval veebiseminaril algusega kell 13:30. veebiseminar on registreerunud osalejatele järelkuulatav nädal aega. Vaata SIIT.
Tasub teada, et Eestis on kahesuguseid kortermaju. Valdavalt vanemates kortermajades on kogu kinnistu kaasomandis ja kortereid kasutatakse vastavalt omanikevahelisele kokkuleppele. Uuemates majades on kaasomand lõpetatud ja moodustatud selle asemele korteriomandid. Korteriomandite valitsemiseks võis moodustada korteriühistu, kuid kasutusel oli ka teisi kinnisvara valitsemisvorme.
Seal, kus on korteriomandid, kuid 2018. aasta alguse seisuga korteriühistuid veel ei olnud, kandis riik uued ühistud ise registrisse, andis neile nime ja koodi, kuid ei määra ühistule juhatust, ei ava pangakontot ega võta vastu põhikirja, samuti ei esita omanikele selle eest arvet. Korteriühistu on sundühistu, millest korteriomanik ei saa välja astuda. Korteriomandite olemasolul ei saa korteriühistut likvideerida ning korteriühistu ei saa pankrotti minna.
Seotud lood
Vaata veebihommikut järele!
Riigil on plaan kaotada väga paljudelt objektidelt automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi (ATS) tulekahjuteate Häirekeskusesse edastamine. Automaatsest tulekahjuteatest loobumine puudutab teiste objektide hulgas büroo- ja tööstushooneid, kaubanduskeskuseid ning haridus- ja lasteasutusi. Kas enam kui tuhat hoone omanikku peaks nüüd muretsema, et tulekahju korral jääb abi tulemata?
Enimloetud
1
4
Värske EKFL-i esimees näitab, mis hakkab täpsemalt edasi juhtuma. Tal on 3 soovitust arendajale ja 3 soovitust ostjale!
5
Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Asjaosaline - vaata, et Sa uuest trendist maha ei jää!
Viimased uudised
Vaata esitatud võistlustööde galeriid!
Läti - see on Eesti arendajate uus suur trend! GALERII: vaata, mis seal toimus ja kes seal olid!
Värske EKFL-i esimees näitab, mis hakkab täpsemalt edasi juhtuma. Tal on 3 soovitust arendajale ja 3 soovitust ostjale!
Konverentsid
Hetkel kuum
Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Asjaosaline - vaata, et Sa uuest trendist maha ei jää!
Värske EKFL-i esimees näitab, mis hakkab täpsemalt edasi juhtuma. Tal on 3 soovitust arendajale ja 3 soovitust ostjale!
Võimsad visuaalide ja fotode galeriid näitavad, mis sinna tuleb ning mis nurgakivipanekul toimus ja kes kõik seal olid - uuri lähemalt!
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele