• 01.02.18, 23:13
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Kuidas vastloodud korteriühistuga alustada?

Aastavahetusel jõustunud korteriomandi- ja korteriühistuseadus on tekitanud palju segadust ning küsimusi. Kõige suuremat segadust tekitab korteriühistu olemasolu tuvastamine.
Korteriomanike vahel on aeg-ajalt raske ühist keelt leida.
  • Korteriomanike vahel on aeg-ajalt raske ühist keelt leida.
  • Foto: Pixabay
Kuidas korteriühistu olemasolu kindlaks teha ja edasi tegutseda?
Tallinna notar Priidu Pärna soovitab järgmist.
• Tuleb veenduda, kas uus korteriomandi- ja korteriühistuseadus kehtib teie majas ehk kas teie majas eksisteerivad korteriomandid.

Artikkel jätkub pärast reklaami

• Elamutes, kus korteriomandeid ei ole, uus seadus ei kohaldu. Selles saate veenduda, kui tutvute kinnistusraamatu andmetega oma korteri kohta eesti.ee keskkonnas.
• Kui tegemist on korteriomanditega, peab olema korteri kinnistusraamatulehele kantud ka korteriühistu registrikood.
• Selle registrikoodi abil saab siseneda ühisturegistrisse, et vaadata täpsemalt ühistu andmeid.
• Kui teie majas oli olemas haldusteenust osutav ettevõte, on see ettevõte uue ühistu juhatuse ülesannetes ja teil pole vaja juhatust määrata.
• Peate kontrollima, kas on olemas maja üldkoosoleku kehtiv otsus haldusettevõtte ehk valitseja nimetamise kohta.
Uue ühistu juhatus või juhatust asendav haldusettevõte tuleb äriregistri juures peetavasse ühisturegistrisse kanda 30. juuniks 2018. Lähemalt räägib Priidu Pärna korterühistuseadusest 14. veebruaril toimuval veebiseminaril algusega kell 13:30. veebiseminar on registreerunud osalejatele järelkuulatav nädal aega. Vaata SIIT.
Tasub teada, et Eestis on kahesuguseid kortermaju. Valdavalt vanemates kortermajades on kogu kinnistu kaasomandis ja kortereid kasutatakse vastavalt omanikevahelisele kokkuleppele. Uuemates majades on kaasomand lõpetatud ja moodustatud selle asemele korteriomandid. Korteriomandite valitsemiseks võis moodustada korteriühistu, kuid kasutusel oli ka teisi kinnisvara valitsemisvorme.
Seal, kus on korteriomandid, kuid 2018. aasta alguse seisuga korteriühistuid veel ei olnud, kandis riik uued ühistud ise registrisse, andis neile nime ja koodi, kuid ei määra ühistule juhatust, ei ava pangakontot ega võta vastu põhikirja, samuti ei esita omanikele selle eest arvet. Korteriühistu on sundühistu, millest korteriomanik ei saa välja astuda. Korteriomandite olemasolul ei saa korteriühistut likvideerida ning korteriühistu ei saa pankrotti minna.

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 18.06.25, 14:49
Tuleohutuseksperdid 112 häireedastuse muudatusest: päästeauto automaatne kohalesõitmine ei tohi mõjutada meie vara üldist ohutust
Vaata veebihommikut järele!
Riigil on plaan kaotada väga paljudelt objektidelt automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi (ATS) tulekahjuteate Häirekeskusesse edastamine. Automaatsest tulekahjuteatest loobumine puudutab teiste objektide hulgas büroo- ja tööstushooneid, kaubanduskeskuseid ning haridus- ja lasteasutusi. Kas enam kui tuhat hoone omanikku peaks nüüd muretsema, et tulekahju korral jääb abi tulemata?

Enimloetud

1
  • ST
Sisuturundus
  • 18.06.25, 14:49
Tuleohutuseksperdid 112 häireedastuse muudatusest: päästeauto automaatne kohalesõitmine ei tohi mõjutada meie vara üldist ohutust
Vaata veebihommikut järele!
2
  • ST
Sisuturundus
  • 30.05.25, 15:07
Rand ja Tuulberg: kestlik ehitus ei ole enam kauge tulevik, vaid on kohal!
3
  • ST
Sisuturundus
  • 02.06.25, 17:21
Kinnisvaraekspert: nutikad sisustuslahendused võivad tõsta uue korteri väärtust
4
Intervjuu
  • 20.06.25, 06:45
Tulevikus on noori koduostjad vähem kui varem
Värske EKFL-i esimees näitab, mis hakkab täpsemalt edasi juhtuma. Tal on 3 soovitust arendajale ja 3 soovitust ostjale!
5
Suur lugu
  • 18.06.25, 11:26
Vaevast vabaks: büroopindade segmendis on alanud uus trend
Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Asjaosaline - vaata, et Sa uuest trendist maha ei jää!
6
Uudised
  • 20.06.25, 08:00
Tahad Tallinnas uut korterit? Siis teeni just niipalju

Viimased uudised

Uudised
  • 20.06.25, 14:23
Selgus Kalamaja põhikooli juurdeehituse ahitektuurivõistluse võitja
Vaata esitatud võistlustööde galeriid!
Uudised
  • 20.06.25, 11:36
Invego ja Reterra panid 14- miljonilisele Läti arendusele nurgakivi
Läti - see on Eesti arendajate uus suur trend! GALERII: vaata, mis seal toimus ja kes seal olid!
Uudised
  • 20.06.25, 10:53
Arco Vara alustas Kristiines uute elamute ehitust
Börsiuudised
  • 20.06.25, 10:37
Hepsor püstitab Riiga 15 miljoni eurose hoone
Uudised
  • 20.06.25, 09:55
Bigbanki võlakirjad märgiti priskelt üle 4 korra
Uudised
  • 20.06.25, 09:47
Ettevõtted saavad 109 miljoni euro jagu soodsamat rahastust
Uudised
  • 20.06.25, 08:00
Tahad Tallinnas uut korterit? Siis teeni just niipalju
Intervjuu
  • 20.06.25, 06:45
Tulevikus on noori koduostjad vähem kui varem
Värske EKFL-i esimees näitab, mis hakkab täpsemalt edasi juhtuma. Tal on 3 soovitust arendajale ja 3 soovitust ostjale!

Hetkel kuum

Restate´i nõukogu liige Ardi Roosimaa vaatab olukorrale küpselt, ent avatult.
Suur lugu
  • 18.06.25, 11:26
Vaevast vabaks: büroopindade segmendis on alanud uus trend
Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Asjaosaline - vaata, et Sa uuest trendist maha ei jää!
US Real Estate’i müügiosakonna juht Olari Vokk (Foto: US Real Estate).
Uudised
  • 17.06.25, 15:26
US Real Estate’i müügiosakonda asus juhtima Olari Vokk
Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) esimees ja AS Liven nõukogu juhatuse esimees Andres Aavik võtab kinnisvarasektoris toimuva pulkadeks lahti.
Intervjuu
  • 20.06.25, 06:45
Tulevikus on noori koduostjad vähem kui varem
Värske EKFL-i esimees näitab, mis hakkab täpsemalt edasi juhtuma. Tal on 3 soovitust arendajale ja 3 soovitust ostjale!
Landen kinnisvara tegevjuht Sten Uritam.
Uudised
  • 18.06.25, 06:45
Kompaktsus kui uus normaalsus: kas eluasemeturg enam vastab ostjate ootustele?
Ehitustrusti Sikupilli kodude ala õhuvaade ( allikas:  https://geoportaal.maaamet.ee , Ehitustrust).
Uudised
  • 18.06.25, 10:05
Ehitustrusti arenduse arhitektuurivõistlusele laekus 6 tööd
Siia võrsub linnak. Pealinna esindusliku piirkonna miljöö paneb arendajale, arhitektile ja ehitajale eriti suure vastutuse.
Uudised
  • 19.06.25, 06:45
4 võimast GALERIID: Metro Capital ja EBS panid haridus- ja ettevõtluslinnakule nurgakivi
Võimsad visuaalide ja fotode galeriid näitavad, mis sinna tuleb ning mis nurgakivipanekul toimus ja kes kõik seal olid - uuri lähemalt!
Kogenud investor soovitab algajal kinnisvarast eemale hoida
Uudised
  • 16.06.25, 06:45
Kogenud investor soovitab algajal kinnisvarast eemale hoida
Koplipere ärilaod valmivad septembris 2025. Foto: Millerhawk
  • ST
Sisuturundus
  • 19.05.25, 15:00
Millerhawk vähendas hoone süsiniku jalajälge kolmandiku võrra – ilma lisakuluta

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele