Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Kuidas leida ettevõttele parimat ladu?
Meie kinnisvaraportfelli kuulub palju erinevaid laopindu, moodsaid stock-office’eid, tootmishooneid jms. Pikaaegsete kogemuste põhjal on välja kujunenud soovitused ja küsimused, mis ajas üldjuhul ei muutu, kuid mida laohoone valikul tasub alati silmas pidada ning enne lepingu sõlmimist hoone omanikult üle küsida.
Laoruumi mõõdud. Eeskätt räägitakse siin ruutmeetrite arvust ja see on ka igati loogiline, sest selle põhjal esitatakse hiljem arve. Tegelikult on see vaid üks osa lao mõõtudest. Palju sõltub ka lao kõrgusest, sest kui kasutada õigeid riiuleid ja tõstukeid, saab ka väiksemat pinda oluliselt paremini ära kasutada.
Väiksemate ruumide puhul on näiteks oluline see, kas kaupa laaditakse tõstuki või virnastajaga. Üks nõuab manööverdamiseks 3–4 meetrit ruumi, teine aga 5–6 m. Kui ruum on väike ja tekib suurem riiulite vahe, mida ära ei kasutata, võib tekkida 20–25% mõttetut pinda, mille eest makstakse, aga mis mingit tulu ei too.
Kindlasti on kinnisvara otsingul läbirääkimiste teema ka see, kas ettevõte peab investeerima ise tõstukitesse ja riiulitesse või saab ka need n-ö rendi hinna sisse. Üsna tihti juhtub seda, et ettevõte on nendesse investeerinud, kuid laopinnavajaduse kasvades ja ümber kolides ei sobitu need enam uute ruumidega.
Mida veel ladu valides silmas pidada, loe Logistikauudistest.
Seotud lood
Üks suurimaid väljakutseid, millega korteriühistud ja ettevõtted tihti kokku puutuvad, on hoonete tehnosüsteemide järjepidev hooldamine. Hoonetes on sageli väga palju erinevaid ning vajalikke süsteeme – küttesüsteemid, ventilatsioon, vesi ja kanalisatsioon –, mille kõikide regulaarne kontrollimine, hooldamine ja parendamine on tõrgete vältimiseks äärmiselt oluline.
Enimloetud
2
Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Asjaosaline - vaata, et Sa uuest trendist maha ei jää!
3
4
Vaata, mida büroode vakantsuse kasv toob kaasa omakorda
Viimased uudised
Konverentsid
Hetkel kuum
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/arikinnisvaraturult-on-kadunud-viieks-aastaks-fikseeritud-uurilepingud
Vaata, mida büroode vakantsuse kasv toob kaasa omakorda
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele