Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Kuidas leida ettevõttele parimat ladu?
Meie kinnisvaraportfelli kuulub palju erinevaid laopindu, moodsaid stock-office’eid, tootmishooneid jms. Pikaaegsete kogemuste põhjal on välja kujunenud soovitused ja küsimused, mis ajas üldjuhul ei muutu, kuid mida laohoone valikul tasub alati silmas pidada ning enne lepingu sõlmimist hoone omanikult üle küsida.
Laoruumi mõõdud. Eeskätt räägitakse siin ruutmeetrite arvust ja see on ka igati loogiline, sest selle põhjal esitatakse hiljem arve. Tegelikult on see vaid üks osa lao mõõtudest. Palju sõltub ka lao kõrgusest, sest kui kasutada õigeid riiuleid ja tõstukeid, saab ka väiksemat pinda oluliselt paremini ära kasutada.
Väiksemate ruumide puhul on näiteks oluline see, kas kaupa laaditakse tõstuki või virnastajaga. Üks nõuab manööverdamiseks 3–4 meetrit ruumi, teine aga 5–6 m. Kui ruum on väike ja tekib suurem riiulite vahe, mida ära ei kasutata, võib tekkida 20–25% mõttetut pinda, mille eest makstakse, aga mis mingit tulu ei too.
Kindlasti on kinnisvara otsingul läbirääkimiste teema ka see, kas ettevõte peab investeerima ise tõstukitesse ja riiulitesse või saab ka need n-ö rendi hinna sisse. Üsna tihti juhtub seda, et ettevõte on nendesse investeerinud, kuid laopinnavajaduse kasvades ja ümber kolides ei sobitu need enam uute ruumidega.
Mida veel ladu valides silmas pidada, loe Logistikauudistest.
Seotud lood
Pikka aega tähendas kodu eelkõige asukohta, ruutmeetreid ja disaini. Täna räägime üha enam sellest, kuidas elukeskkond mõjutab meie und, energiat ja isegi seda, kui kaua elame tervena. See muutus puudutab nii arhitektuuri, kinnisvara kui ka laiemalt linnaruumi loomist ja elu, mida see toetab, arvab US Real Estate’i loovjuht Kertu Irves.
Enimloetud
3
4
5
RKAS on renoveerimisvedur. Äsja sai renoveeritud Rahvusraamatukogu (arhitekt Raine Karp). Sama arhitekti loodud sarnase vormikeele ja sarnase paevoodriga rahvuslik Linnahall ootab renoveerimist ja kasutamist.
Viimased uudised
Siin on EfTENi Läti-Leedu ambitsioon
RKAS on renoveerimisvedur. Äsja sai renoveeritud Rahvusraamatukogu (arhitekt Raine Karp). Sama arhitekti loodud sarnase vormikeele ja sarnase paevoodriga rahvuslik Linnahall ootab renoveerimist ja kasutamist.
Pooltargumendid ja vastuargumendid. Eesti eluasemeturu nooti seab Tallinna turg
Ruumilise aktsendi loomine tuleb sellele linnaruumile vaid kasuks
Hetkel kuum
Koostööfoorumil paelus investorite tähelepanu Rahvusraamatukoguga sarnase vormikeele ja sarnase paevoodriga sama arhitekti (Raine Karp) loodud rahvuslik Linnahall. See tuleb renoveerida ja kasutusele võtta
Vaata, kuidas Tallinna uue kodu ruuduhind on 3 aasta võrdluses muutunud
Siin peitub investoritemagnet. Lisatud US Real Estate tegevjuhi Kaarel Loigu ja Forus kinnisvara jätkusuutlikkuse juhi Jaanika Veldre kommentaarid
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele