Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Kuidas leida ettevõttele parimat ladu?
Meie kinnisvaraportfelli kuulub palju erinevaid laopindu, moodsaid stock-office’eid, tootmishooneid jms. Pikaaegsete kogemuste põhjal on välja kujunenud soovitused ja küsimused, mis ajas üldjuhul ei muutu, kuid mida laohoone valikul tasub alati silmas pidada ning enne lepingu sõlmimist hoone omanikult üle küsida.
Laoruumi mõõdud. Eeskätt räägitakse siin ruutmeetrite arvust ja see on ka igati loogiline, sest selle põhjal esitatakse hiljem arve. Tegelikult on see vaid üks osa lao mõõtudest. Palju sõltub ka lao kõrgusest, sest kui kasutada õigeid riiuleid ja tõstukeid, saab ka väiksemat pinda oluliselt paremini ära kasutada.
Väiksemate ruumide puhul on näiteks oluline see, kas kaupa laaditakse tõstuki või virnastajaga. Üks nõuab manööverdamiseks 3–4 meetrit ruumi, teine aga 5–6 m. Kui ruum on väike ja tekib suurem riiulite vahe, mida ära ei kasutata, võib tekkida 20–25% mõttetut pinda, mille eest makstakse, aga mis mingit tulu ei too.
Kindlasti on kinnisvara otsingul läbirääkimiste teema ka see, kas ettevõte peab investeerima ise tõstukitesse ja riiulitesse või saab ka need n-ö rendi hinna sisse. Üsna tihti juhtub seda, et ettevõte on nendesse investeerinud, kuid laopinnavajaduse kasvades ja ümber kolides ei sobitu need enam uute ruumidega.
Mida veel ladu valides silmas pidada, loe Logistikauudistest.
Seotud lood
Tallinna Kesklinna lähim suur lao- ja tootmispindade piirkond Liiva Keskus kasvab uue kaasaegse lao- ja kontorihoone võrra. 21. mail peeti Liivametsa 5 kinnistule rajatava ligi 3000-ruutmeetrise stock-office tüüpi ärihoone sarikapidu. Tegemist on pikalt ette valmistatud projektiga, mille eesmärk on kujundada Liiva Keskusele esinduslik sissepääs ning pakkuda paindlikke ruumilahendusi ettevõtetele, kes hindavad head asukohta ja kvaliteetset ärikeskkonda.
Enimloetud
4
20% kortereid on juba ette välja müüdud
Viimased uudised
Tehing toob rentnike sekka tugevaid tegijaid kohalikul Poola turul
Konverentsid
Hetkel kuum
Pealinnas on pakkumises 2 aasta jagu uusi kortereid. Kuidas lugeda uusarenduste laoseisu? Mis on siin potentsiaal?
Tallinna ja Harjumaa uusarenduste laojääk on umbes 3000 eluaset, ent turg toimib
20% kortereid on juba ette välja müüdud
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele