• 31.01.20, 17:42
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Musta raha osa üüriturul kasvas rohkem kui miljon eurot

Mustalt saadud maksutulu kasvas aastaga üle ühe miljoni euro. 2018. aastal jäeti deklareerimata hinnanguliselt 22,2 miljonit eurot üüritulu.
Musta raha osa üüriturul kasvas rohkem kui miljon eurot
  • Foto: Pixabay
Maksuameti maksuauditi osakonna üksusejuhi Erkki Pauluse sõnul kasvas üürituru maksuauk aastatel 2017–2018 1,2 miljoni võrra tõenäoliselt üürihindade kallinemise pärast.
Üldiselt on aga läinud üüriturul olukord paremaks. Kui aastal 2016 deklareeris üüritulu 5200 inimest kokku 16 miljoni eurot, siis 2018. aastal kasvas deklareerijate arv 2000 inimese võrra ja summa kasvas 25 miljoni euroni. Pauluse sõnul võib olla üks deklareerijate arvu kasvu põhjus see, et 2016. aastast hakati lubama üüritulult maha arvestama 20% kulude katteks.
Maksuamet võttis eluasemete müüjad ja üürile andjad hiljuti luubi alla ja saatis kirja 5000 inimesele, kes on viimasel neljal aastal saanud kinnisvara müügist või väljaüürimisest eeldatavalt tulu, kuid ei ole seda deklareerinud ega saadud tulult maksu tasunud.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Paulus selgitas Äripäeva raadio hommikuprogrammis, et 5000 inimesest, kes maksuametilt kirja said, olid 3500 müünud kinnisvara ja ülejäänud teeninud üürinud oma kinnisvara välja, kuid pole maksuametile saadud tulu deklareerinud. See aga ei tähenda, et kõik need isikud on kohe pahatahtlikult maksudest kõrvale hiilinud, vaid neil võib olla ka põhjus, miks nad tulu deklareerinud pole. Sellisel juhul ootab maksuamet kirja saajatelt selgitusi, miks nad seda teinud pole.
Pauluse sõnul võttis maksuamet välja 2016–2018 müügitehingud ja võrdles neid tuludeklaratsioonidega. Kirja said inimesed, kelle tuludeklaratsioonis müüki ei kajastanud. Kui tegu oli inimese kodu müügiga, siis ei peagi saadud tulu deklareerima, sest eluaseme müük on maksuvaba. Samas on maksuvaba ainult ühe eluaseme müük kahe aasta jooksul. Ehk kui üks eluase on müüdud 2016. aastal ja teine 2017. aastal, peab Pauluse sõnul inimene valima, kumma kinnisvara puhul ta maksuvabastust kasutab. „Oleme täheldanud, et üldine arusaam on, et igasugune eluaseme müük ongi maksuvaba ja et seda võib teha järjepidevalt, kuid tegelikult ei või,“ ütles Paulus.
Paulus selgitas, et kaheaastane reegel tuleb tulumaksuseadusest. Kui seda reeglit poleks, hakkaksid Pauluse sõnul inimesed maksuvabastust ära kasutama, hakkaksid müüma iga kuu maksuvabalt eluaset, kuigi tegelikkuses oleks tegu juba ettevõtlusega. „Kaheaastane vahemik eluaseme müügil tundub mõistlik,“ ütles ta. Ta lisas, et tihti püütakse maksuvabalt eluaset müüa lihtsalt teadmatusest, kaheaastasest piirangust ei ole paljud midagi kuulnudki.
Mitmed inimesed on kritiseerinud, et maksuameti kiri oli ka seekord liiga käskivas kõneviisis ning passiiv-agressiivses sõnastuses. Paulus tõdes, et kiri ei olnud kindlasti laialivalguv, kuid kirjas on siiski öeldud, et kui deklareerimiseks põhjust polnud, on kõik hästi.
„Oleme saanud palju tagasisidet ja oleme tänulikud, et inimesed reageerivad,“ ütles ta. Milliseid põhjendusi on inimesed maksuametile toonud, Paulus veel välja tuua ei tahtnud, kuna protsess alles käib.

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 19.05.25, 15:00
Millerhawk vähendas hoone süsiniku jalajälge kolmandiku võrra – ilma lisakuluta
Elutsükli analüüs (LCA) on tööriist, mis aitab hinnata hoone keskkonnamõju selle „sünnist surmani“ – alates toormaterjalide kaevandamisest kuni lammutamise ja taaskasutuseni. Ehituses tähendab see näiteks seda, millist mõju avaldab betooni, terase või isolatsioonimaterjalide tootmine, transport, paigaldus ja hilisem hooldus meie kliimale.

Enimloetud

1
  • ST
Sisuturundus
  • 18.06.25, 14:49
Tuleohutuseksperdid 112 häireedastuse muudatusest: päästeauto automaatne kohalesõitmine ei tohi mõjutada meie vara üldist ohutust
Vaata veebihommikut järele!
2
Uudised
  • 27.06.25, 08:45
Esinduslik GALERII: Hans H. Luik sai Pirita arenduse valmis
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
3
  • ST
Sisuturundus
  • 25.06.25, 10:39
4 sisekujundusnippi poeomanikele: hästi kujundatud pood tagab parema ostuelamuse
4
Suur lugu
  • 27.06.25, 06:30
Kinnitage turvarihmad - Eesti kinnisvaraarendus hakkab nihestuma
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
5
Uudised
  • 26.06.25, 09:33
Kahes kuurortlinnas käib üüriturg maha, ühes tõuseb
6
Uudised
  • 27.06.25, 12:12
Ärikinnisvaraturult on kadunud fikseeritud üürilepingud
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/arikinnisvaraturult-on-kadunud-viieks-aastaks-fikseeritud-uurilepingud

Hetkel kuum

Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Vaja on tundlikumat kvaliteeti ja avatumat vaadet.
Suur lugu
  • 27.06.25, 06:30
Kinnitage turvarihmad - Eesti kinnisvaraarendus hakkab nihestuma
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
Hans H. Luik.
Uudised
  • 27.06.25, 08:45
Esinduslik GALERII: Hans H. Luik sai Pirita arenduse valmis
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
US Real Estate’i Rotermanni ja Artiuse ärijuht Julius Stokas (Foto: US Ral Estate).
Uudised
  • 27.06.25, 12:12
Ärikinnisvaraturult on kadunud fikseeritud üürilepingud
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/arikinnisvaraturult-on-kadunud-viieks-aastaks-fikseeritud-uurilepingud
Nõustamisbüroo Colliers partner Margus Tinno analüüsib büroohoonete ja ärilinnakute väljavaateid.
Uudised
  • 25.06.25, 06:45
Lahendused büroohoonete saatusele pakub elu ise
Vaata, mis on pikaajalise edu peamised võtmetegurid ja millal tuleb hakata büroohooneid lammutama.
Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman.
Uudised
  • 25.06.25, 10:13
Konkreetne märk, et korteriturg on juba taastumisfaasis
Marienholmi I etapi avamine.
Uudised
  • 25.06.25, 09:00
Noobel GALERII: Scandium sai Marienholmi I etapi valmis
Vaata, mis seal toimus ja kes kõik seal kohal olid!
Summus Capital OÜ juhatuse liige Aavo Koppel
Uudised
  • 25.06.25, 11:24
Baltikumi jaeinvestorid märkisid Summus Capitali võlakirju 25,7 miljoni euro väärtuses
LHV Panga võlakirjaturu juht Silver Kalmus: Summus Capitali võlakirjaemissiooni võib pidada suureks eduks – tegemist on selle aasta suurima Baltikumi avaliku võlakirjapakkumisega kinnisvarasektoris.
20 aastat tegutsenud Maket Kinnisvara OÜ on loonud ajaga tugeva usalduse nii eraklientide kui äripartnerite vahel. Avariiteenust pakutakse klientidele ööpäevaringselt telefonil 660 1130.
  • ST
Sisuturundus
  • 30.06.25, 11:17
Professionaalne kinnisvarahooldus ja avariiteenus lasevad keskenduda sellele, mis on päriselt oluline

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele