Autor: kinnisvarauudised.ee • 8. juuni 2020

Kivisaar: kinnisvarahindade langus on ajutine

Kurjakuulutavat hinnalangust, mida pessimistid on ennustanud, pole kinnisvarasektoris saabunud, kirjutab Metro Capitali juht Ain Kivisaar.
Foto: Metro Capital

Märtsiga võrreldes olid aprillis Tallinna kinnisvarahinnad samal tasemel ning eelmise aasta sama ajaga võrreldes 10% kõrgemad. Ka maikuu hinnad olid aastatagusest 9% võrra kallimad. Ei ole märgata, et müüjad varmalt hindu langetama kipuks, kuigi läbirääkimistel ollakse mõnevõrra paindlikumad kui varem.

Pane tähele!

Ain Kivisaar esineb septembris toimuval Kinnisvaraarenduse konverentsil keskkonnateadlikuma kinnisvaraarenduse teemal. Vaata SIIT.

Seetõttu jääb hinnasoodustuse maksimum tõenäoliselt tagasihoidlikuks ühekohaliseks numbriks ning suuremaid kärpeid ei ole valmis keegi tegema. Samas on tänanegi soodustus oluliselt suurem kui enne eriolukorda, mis peegeldab mõnevõrra nihkunud turukeset. Kinnisvaraturg on üldjoontes tasakaalus – nii ostu- kui ka müügisurve puudumine ei ole hindasid oluliselt mõjutanud.

Turu edasisel taastumisel hakkavad tõenäoliselt vähenema ka müüjate paindlikkus ning hinnasoodustused. Tuleb meeles pidada, et kinnisvaraturg on osa kogu majandusest. Kui selleks aastaks ootab Eestit teise kvartali majandusseisaku tõttu ees majanduslangus, siis järgmiseks aastaks prognoositakse umbes samas suurusjärgus kasvu, mis Euroopa Komisjoni tänase hinnangu kohaselt on 5,9%. Seda muidugi eeldusel, et viiruspuhang ei kordu.

Seetõttu on kinnisvarahindade paigalseis või mõõdukas langus tõenäoliselt ajutise iseloomuga ning pikemas perspektiivis vaid lühiajaline vähikäik üldises hinnakasvu trendis.

Loe pikemalt SIIT.

Liitu Kinnisvarauudiste uudiskirjaga!
Liitumisega nõustud, et Äripäev AS kasutab sinu e-posti aadressi sulle uudiskirja saatmiseks. Saad nõusoleku tagasi võtta uudiskirjas oleva lingi kaudu. Loe oma õiguste kohta lähemalt privaatsustingimustest
Liitu Kinnisvarauudiste uudiskirjaga!
Liitumisega nõustud, et Äripäev AS kasutab sinu e-posti aadressi sulle uudiskirja saatmiseks. Saad nõusoleku tagasi võtta uudiskirjas oleva lingi kaudu. Loe oma õiguste kohta lähemalt privaatsustingimustest
Siim SultsonKinnisvarauudised.ee juhtTel: 53330 651
Teeli RemmelgEhitusvaldkonna juhtTel: 5123 770
Triin UibopuuEhitus ja kinnisvara konverentside programmijuhtTel: 51990 655
Rivo HabakukReklaami projektijuhtTel: 58361 474