Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Kivisaar: kinnisvarahindade langus on ajutine
Märtsiga võrreldes olid aprillis Tallinna kinnisvarahinnad samal tasemel ning eelmise aasta sama ajaga võrreldes 10% kõrgemad. Ka maikuu hinnad olid aastatagusest 9% võrra kallimad. Ei ole märgata, et müüjad varmalt hindu langetama kipuks, kuigi läbirääkimistel ollakse mõnevõrra paindlikumad kui varem.
Pane tähele!
Ain Kivisaar esineb septembris toimuval Kinnisvaraarenduse konverentsil keskkonnateadlikuma kinnisvaraarenduse teemal. Vaata SIIT.
Seetõttu jääb hinnasoodustuse maksimum tõenäoliselt tagasihoidlikuks ühekohaliseks numbriks ning suuremaid kärpeid ei ole valmis keegi tegema. Samas on tänanegi soodustus oluliselt suurem kui enne eriolukorda, mis peegeldab mõnevõrra nihkunud turukeset. Kinnisvaraturg on üldjoontes tasakaalus – nii ostu- kui ka müügisurve puudumine ei ole hindasid oluliselt mõjutanud.
Turu edasisel taastumisel hakkavad tõenäoliselt vähenema ka müüjate paindlikkus ning hinnasoodustused. Tuleb meeles pidada, et kinnisvaraturg on osa kogu majandusest. Kui selleks aastaks ootab Eestit teise kvartali majandusseisaku tõttu ees majanduslangus, siis järgmiseks aastaks prognoositakse umbes samas suurusjärgus kasvu, mis Euroopa Komisjoni tänase hinnangu kohaselt on 5,9%. Seda muidugi eeldusel, et viiruspuhang ei kordu.
Seetõttu on kinnisvarahindade paigalseis või mõõdukas langus tõenäoliselt ajutise iseloomuga ning pikemas perspektiivis vaid lühiajaline vähikäik üldises hinnakasvu trendis.
Loe pikemalt SIIT.
Seotud lood
Ajal, mil tehnoloogia suudab rohkem, nõuame inimestelt endiselt liiga palju. Parkimissüsteemid on aastatega palju arenenud, aga kliendi vaatenurgast ei ole parkimine alati sama palju lihtsamaks läinud. Ikka leidub parklaid, kus tuleb sissesõidul peatuda, võtta pilet, hiljem meenutada, kuhu see sai pandud, otsida makseautomaati, sisestada sõiduki number või kontrollida, kas parkimine sai ikka õigesti alustatud ja lõpetatud. Kõik need lahendused on omal ajal tekkinud põhjusega ning paljudes kohtades on need ka täna täiesti õigustatud. Ühel hetkel tasub siiski küsida, miks peaks inimene endiselt ise tegema seda, mida tehnoloogia suudab tema eest juba usaldusväärselt ära teha.
Hetkel kuum
Enimloetud
1
Projektile on ehitusload väljastatud ning käivad läbirääkimised tulevase hotellioperaatori kaasamiseks
Viimased uudised
Projektile on ehitusload väljastatud ning käivad läbirääkimised tulevase hotellioperaatori kaasamiseks
Konverentsid
Hetkel kuum
Eestis ei toimi nn as is ehk nähtud seisukorras kokkulepped
Projektile on ehitusload väljastatud ning käivad läbirääkimised tulevase hotellioperaatori kaasamiseks
Täiendatud! Merko Kodud OÜ kuine brutotasu langes kolmandiku võrra
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele