Elamispindade turu nõudluse paneb paika elanike arv. Tallinna elanike arv oli 2008. aastal ligikaudu 401 000 inimest ja see on aasta-aastalt on see kasvanud. Tallinn.ee andmetel on 2021. aasta lõpu seisuga Tallinnas 446 000 elanikku.
Pärnu kinnisvaraturg näitab taas kasvumärke – tehingute arv on suurenenud ning lähiaastatel jõuab turule mitu uut arendusprojekti. Euribori stabiliseerumine on ostjate huvi elavdanud, kuid samal ajal on kasvanud ka nende ootused. Kui varem mängis otsuse tegemisel olulist rolli eelkõige ruutmeetri hind, siis nüüd hinnatakse üha enam kodu funktsionaalsust, elukeskkonna kvaliteeti ja asukohta. Traditsiooniliselt hinnatud rannarajooni kõrval kogub tähelepanu ka kiiresti arenev jõeäärne piirkond.