Mõnusa sisekliimaga A-klassi büroohoone võib minna kalliks maksma

Võta ärikinnisvara valdkonnas muutunud keskkond arvesse nüüd ja kohe. Oleme ausad: turg on languses. Samas pakub muutlik olukord hulga väljakutseid ja võimalusi. Mida prognoosivad valdkonna eksperdid alanud aastaks, kriisiks, aga ka kriisijärgseks ajaks?

Milliseks kujuneb büroopindade turg alanud talvel ja eeloleval kevadel? Alanud aastal, vähemalt selle esimesel poolel, kuulub see turg usinaile, nutikaile ja oskuslikele. Käpaimemise ajale järgneb turuaktiivsus niikuinii, kuid koos teatavate muutustega.

Investeerimisettevõte Infortar ostis kinnisvaraarendajalt Restate Tallinnas Lasnamäel Tähesajus asuva Kaksikute teise ärihoone. Miniladudega nutihoone on ostjale üheks järjekordseks objektiks kinnisvara kokkuostude seas.

Iga uue büroohoone valmides vanemates kontorimajades mõned pinnad jälle vabanevad – selliste büroode järele ei ole enam piisavalt nõudlust. Isegi vähem kui 20 aastat tagasi ehitatud hoonetes, mis on igati esinduslikud, on keeruline suurtele büroopindadele uusi üürnikke leida, kirjutab Uus Maa Ärikinnisvara kutseline maakler Aira Veelmaa.

Üks suurimaid väljakutseid, millega korteriühistud ja ettevõtted tihti kokku puutuvad, on hoonete tehnosüsteemide järjepidev hooldamine. Hoonetes on sageli väga palju erinevaid ning vajalikke süsteeme – küttesüsteemid, ventilatsioon, vesi ja kanalisatsioon –, mille kõikide regulaarne kontrollimine, hooldamine ja parendamine on tõrgete vältimiseks äärmiselt oluline.