Kinnisvara vaevu kosuvat müüki ähvardab inflatsiooni teine laine

Euribori tõus seni veel uusarenduste projekte tugevalt ei mõjuta - vähemalt seisma pole see neid siiani pannud. Turg ei ole päris maha jahtunud, õige hinnaga toode ju müüb ja ka kolli nurga taga ei paista, selgus eilsel Äripäeva Kinnisvaraarenduse konverentsil kinnisvaraarendajate meeleolust.

Otsi turul pakkumisi, kus hind on turutasemest allpool, kuid kinnisvarasse investeerimine kaalu läbi väga tõsiselt. Suurt pauku ei oota, kuid 100% seda ei välista, ütles kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark ja tõi välja kriteeriumid, kuidas tuvastada tõsistes raskustes arendajat.

Stockholmis noteeritud kinnisvaraarendaja ja -haldaja SBB kaupleb eelmisel aastavahetusel saavutatud tipphinnaga 90% madalamal, sest investoreil on kahtlus ettevõtte jätkusuutlikkuses.

Üks suurimaid väljakutseid, millega korteriühistud ja ettevõtted tihti kokku puutuvad, on hoonete tehnosüsteemide järjepidev hooldamine. Hoonetes on sageli väga palju erinevaid ning vajalikke süsteeme – küttesüsteemid, ventilatsioon, vesi ja kanalisatsioon –, mille kõikide regulaarne kontrollimine, hooldamine ja parendamine on tõrgete vältimiseks äärmiselt oluline.