Järgmisel aastal tuleb tõusulaine - mahud-hinnad põrutavad Soomele järgi?

Ilmselt on kliendid mõistmas, et märkimisväärset hinnalangust elukondlikes uusarendustes ei tule. Samas aga turg kiratseb ja põrnitsemine jätkub: kes läheb enne närvi ja annab järele, kas ostja või müüja. Turu pöördesse ajamiseks oleksd vaja täita rida tingimusi.

Ärikinnisvarast on saanud finantsurgudel üks enim ülemüüdud varaklass, mille pärast muretsevad nii investorid, ajakirjanikud kui ka keskpangad, kirjutab EfTEN Capitali tegevjuht Viljar Arakas ettevõtte blogis.

Elukondlike uusarenduste müük paistab olevat mõõnast ülesaamas: arendajad kinnitavad, et ostja on kuningas, kaupa on valida ja hinnatõusugi veel ei paista. Ent komistuskivideks on jonnakalt ikka üleskeriv euribor, allumatu inflatsioon ja maksutõus.

Elukondliku uusarenduse hinnalangetus on arendajaile delikaatne teema. Kui palju võiks hind langeda, eriti aga kui palju selleks keegi konkreetselt valmis on - hoidutakse otse vastamast. Vastustest - kellelt konkreetsemalt, kellelt ümmargusemalt - saab aimu altpoolt.

Ehkki tehisintellekt on üha hoogsamalt sisenemas ka kinnisvarasektorisse, on täna veel selle kasutamise osas rohkem küsimusi kui vastuseid. Peamurdmist ei tekita niivõrd see, millist AI-lahendust kasutada, vaid kas ettevõtte andmed on üldse sellisel kujul olemas, et tehisintellekt neist midagi mõistlikku välja lugeda suudaks.