Kinnisvaraturg saavutab täispöörded aastal 2024

Praegu on kinnisvaraturul veel turbulentsed ajad ja pole lõpuni selge, mis punktis turg on, kuid põhja tabamiseks tuleb end juba valmis panna, rääkis hiljuti kinnisvaraarendaja Avalon Estatesi suurosanikus saanud Marko Kull.

Maa-ameti andmetel tehti 2023. aasta aprillis kinnisvaraturul 3270 ostu-müügitehingut, mida on ligi neljandiku võrra vähem kui eelmine aasta samal ajal ning 12 protsenti vähem kui eelnenud kuul.

Ärikinnisvarast on saanud finantsurgudel üks enim ülemüüdud varaklass, mille pärast muretsevad nii investorid, ajakirjanikud kui ka keskpangad, kirjutab EfTEN Capitali tegevjuht Viljar Arakas ettevõtte blogis.

Kinnisvarasektoris ei kulutata täna kõige rohkem aega ehitusplatsil või koosolekutel, vaid info otsimisele. Sama hoone kohta võib eksisteerida korraga mitu erinevat “tõde”, millest üks asub Excelis, teine PDF-is, kolmas haldustarkvaras ja neljas kellegi peas. Kui kellelgi on nüüd ja kohe vaja teada, millal mingil hoonel katus vahetati, kui suur on tegelik üüritav pind või kas ventilatsioonisüsteemil on kehtiv hooldusleping, võib vastuse leidmine võtta tunde või isegi päevi.