Uusküla: on väga kindel, et mõnel arendajal on vaja kiirelt kinnisvara realiseerida

Maailm, kus intressimäärad on 5 juures, erineb väga dramaatiliselt sellest maailmast, kus intressimäärad on 0 juures, rääkis Redgate Wealthi investeeringute valdkonnajuht Peeter Koppel Äripäeva raadiole.

Eelmise aasta sügisest alates on kohalikul kinnisvaraturul toimunud piltlikult öeldes jõllitamise meistrivõistlused. Müüjad ei anna eriti hinda alla ning ostjad ei ole nõus praeguse hinnaga ostma – vaadatakse pingsalt teineteisele silma ja tehinguid ei toimu. Erandiks on tehingud, mis on varem kokku lepitud või tulenevad praktilisest vajadusest. Praegu ja tulevikuvaates mõjutavad kinnisvaraturgu kaheksa olulist muutujat, mis suurt optimismi lähiajaks ei anna, kirjutab Luminori peaökonomist Lenno Uusküla.

Alustasime ühte uut kinnisvaraelamuarendust ja me ei sea endale roosilise plaan, et see olukord väga kiiresti kosub, rääkis Kaamos Groupi üks omanik Kaido Jõeleht Äripäeva raadios.

Viimase aastaga kiires tempos kasvanud kuue kuu euribor jõudis reede õhtuks 3,76%ni. Selline tõus on mitmekordistanud kinnisvara ostmisega seotud kulusid, mida pole leevendanud ka langenud kinnisvarahinnad.

Kortermajade probleemid ei alga tavaliselt suurtest kriisidest, vaid väikestest asjadest, mis unarusse jäävad. Piisab ühest tegemata jäetud otsusest, ühest edasi lükatud hooldusest või vastamata kirjast, kui kuude ja aastate jooksul koguneb kõigest nähtamatu koorem, mille mõju tuntakse siis, kui võib olla liiga hilja.