Uusküla: lähiaastate väljakutse on kinnisvara renoveerimine
Kiirem ja eesmärgistatum detailplaneeringute ning ehituslubade menetlemine aitaks tuua turule uut ja odavamat elukondlikku kinnisvara, samuti reageerida kiiremini turunõudlusele. Eesti uusarenduste eluasemed on elanike jaoks liiga kallid, teisalt on uusarendusi praegu müügis turu jaoks parajal hulgal.
Luminori peaökonomist Lenno Uusküla analüüsib elukondlike uusarenduste perspektiivi arendaja, suurinvestori ja ostja jaoks.
Seotud lood
Elukondlike uusarenduste müügitempo on kevadest ja suvest tasapisi kasvamas, ent kuhjunud laomahtu alles annab realiseerida. Praegu müüakse uusarendusi 2/3 sellest mahust, mis oli enne Euribori tõusma hakkamist, nendib Eften Capitali juhatuse liige Kristjan Tamla.
Tallinna korterite taskukohasus jätkas teises kvartalis halvenemist intressimäärade kiire tõusu tõttu. Nõudlust piiravad rangemad laenutingimused, suurem laenukulu, elukalliduse tõus ning majapidamiste üldiselt madalam kindlustunne, kirjutab Swedbanki ökonomist Marianna Rõbinskaja.
Eesmärk on kaotada uuenduste käigus ära tohutut ajaressurssi nõudnud korduva kooskõlastamise protsess. Seni menetleti aastas enam kui 12 000 ehitusluba ja 8600 kasutusluba.
Lõviosa ehitusprojekti eelarvest ja kvaliteedist pannakse paika lähteülesannet koostades. Kui ehitaja sel hetkel koos tellija ja projekteerijatega laua taga ei istu, võib lõpphind kujuneda valusaks üllatuseks. Ehitusfirma Rand ja Tuulberg AS partnerlussuhete- ja müügijuht Kristjan Mardna räägib, kuidas ehitaja varajane kaasamine aitab vältida lisakulusid ja tagab, et unistused püsiksid kooskõlas reaalse eelarvega.
Enimloetud
2
3,5 aasta pärast on Tallinnal olemas üldplaneering. Vanalinna arendamise osas leiti koostöökoht. Kivisaar ja Karro avaldasid, milline on nende nägemuses Tallinn aastal 2035.
3
Riim: Meie turu tüüpne eluase on magalapiirkonna tüüpkorter, mitte Kalamaja mereäärse uusarenduse luksuskorter, ja magala tüüpkorter on keskmist palka teenivale leibkonnale vägagi kättesaadav
5
Viimased uudised
Varjendi rajamise nõue jõustub 1. juulil 2026
Konverentsid
Hetkel kuum
Muudaks büroohoonete otstarvet? Roosimaa: kui võrrelda vanemaid B ja C objekte ja uuemaid A klassi büroohooneid, siis võib juhtuda, et vanem objekt on isegi paindlikum. Poliitikud ja ametnikud - siin on Teile mitu mõttekohta!
Vaata, kuidas Sinu konkurendil läks! Rivis käibed, kasumid ja omanikud.
Peamiste kodulaenuvõtjate arv vanuses 24-45 väheneb. Vaata, millal ja kui palju!
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele