Tamla arendajaile ja suurinvestoreile: harjuge tänaste müüginumbritega

Me ei näe, et oleme vastuolus arendajatega, vaid kõikidel on huvi, et turg töötab ja toimub tehinguid, märgib keerulise turuolukorra kohta investeerimisfirma Titanium kinnisvaraportfelli haldur Siim Rosenthal.

Uusarenduste nõudlus on mahakoolenud: visalt kõrgel püsivad hinnad, taevasse sööstnud euribor, rääkimata pöördesse läinud ehitushindadest, on pikkade malakatena kliendid ära peletanud. Vahendajatel käib elu edasi, ehitajad näpivad lõpetada viimaseid objekte. Aga mis edasi?

Põhjamaade, eriti Soome kinnisvaraturu kõikumised Eesti olukorda suurt ei mõjuta - on ju neist just viimasega side siinsetel kinnisvaraäridel tagasihoidlik. Liiati on Eesti arendajad tugevad ja ei näe vajadust suurinvestoritest fondidega kaupa teha. Vaiksele suvele võib vaheldust pakkuda sügis.

Juba aastajagu kiratsenud uusarenduste turg on suvel aktiveerunud – lisaks suuremale huviliste arvule on ka broneeritud korterite arv teinud märkimisväärse hüppe, kuid siiski ühel tingimusel, selgitas Pindi Kinnisvara juht Peep Sooman.

Fassaadide tootmine on viimase kümnendi jooksul teinud läbi suure muutuse. Kui varem tähendas tellimus etteantud jooniste järgi tootmist, siis nüüd oodatakse tootjalt terviklikkust: projekteerimist, tehnilisi lahendusi, tootmist ja paigaldust. Metallfassaadide tootja Parmet AS juht Erki Parik nendib, et selline muudatus teeb küll nende töö keerulisemaks, ent samas toob tellija jaoks kaasa parema tulemuse.