Rosenthal: Soomes näeme, et ka huvitavaid projekte jääb hanguma

Eesti ja laiemalt Baltikumi kinnisvaraturg on Soome investeerimisfirma jaoks ahvatlevate võimaluste maa. Ehkki arendajad eelistavad jääda äraootavaks, kutsub investor neid tehingule: nii saab esimene vaevast lahti ja teine investeerida vaba raha. Konkurendid ei ole probleemiks - materjali jagub ju kõigile kokkuostjaile.

Uusarenduste nõudlus on mahakoolenud: visalt kõrgel püsivad hinnad, taevasse sööstnud euribor, rääkimata pöördesse läinud ehitushindadest, on pikkade malakatena kliendid ära peletanud. Vahendajatel käib elu edasi, ehitajad näpivad lõpetada viimaseid objekte. Aga mis edasi?

Tallinnas ja Harjumaal on pakkumises uusarenduste kortereid üle kahe korra rohkem, kui tavaliselt, tehingutearv käib alla. Turu liikumist tasakaalu aga saab oodata veel kaua, samas surve hindadele on jätkuv.

Ehitajatel nii Eestis kui ka Soomes jääb tööd järjest vähemaks, konkurents ehituslepingute pärast tiheneb, samas aga võib aasta teisel poolel oodata kinnisvaravaldkonnas suuremat aktiivsust.

Tallinna Kristiine linnaosas on müüki jõudnud kinnistu, millel asuv viiekorruseline hoone pakub uuele omanikule võimalust mõelda senistest kasutusviisidest palju kaugemale. Kas 1964. aastal valminud hoonest võiks saada kaasaegne ärikeskus, erinevaid teenuseid koondav hoone või hoopis elu- ja äripindu ühendav arendus? Avalikule enampakkumisele jõudnud Nõmme tee 5 asuva kinnistu tulevik sõltub järgmise omaniku visioonist.