Kristjan-Thor Vähi: üks praktiline hoiatus-soovitus on mul ka
Vaiksem aeg on jätnud kinnisvaraturule oma jälje, märgib kinnisvaraarendaja Invego juht Kristjan-Thor Vähi olukorra kohta valdkonnas ja prognoosib aastat 2024.
Elukondliku kinnisvara turul on aasta esimene kuu traditsiooniliselt ikka olnud rahulik. Samas uuest aastast kerkiv käibemaksu määr vajutab oma pitseri. Liiati on osa arendajaid sisenenud üüriarenduste turule.
Kinnisvaraturu areng sõltub majanduses ja poliitikas toimuvast, ehkki küll viitega kuni kolmveerand aastat. Kinnisvarahindades toimub lähiperioodil statistiline langemine, ent see käivitab kevad-talvel uusi arenguid.
Järgmisel aastal euribor langeb alla kolme protsendi, sest nii Euroopas kui ka USAs kukub inflatsioon kolinal, usub EfTEN Capitali juhatuse esimees Viljar Arakas.
Ehitusettevõtjate liit näeb, et ehitusfirmadele on kätte surutud lepingud, mis lükkavad riskide korral suure vastutuse just nende õlule. Arendajad näevad kogu asja aga teise nurga alt.
Üha rohkem ostjaid ja investoreid hindab tänapäeva kinnisvara puhul lisaks asukohale ja ruutmeetritele ka hoone jätkusuutlikkust, energiatõhusust, elukeskkonna kvaliteeti ja mugavust. Üks peamisi kvaliteedi ja jätkusuutlikkuse sümboleid on rohesertifitseerimine. LEED-sertifikaat – maailmas üks tunnustatumaid rohehoonete kvaliteedimärke – on Põhjamaades juba tavapraktika.