Elari Tamm: hinnalangetused siiski juba toimuvad, vähemalt "tänavatel"
Pakkumiste arv kinnisvaraportaalides on olnud kasvutrendis juba mitu kvartalit, kuid suuri hinnalangetusi pole statistikas veel näha. Samas kinnitavad maaklerid, et ostuhuvilised teevad julgeid hinnapakkumisi, mis annab märku, et hinnakorrektsioon siiski juba toimub vähemalt "tänavatel" ja peagi kajastub see ka statistikas, prognoosis Arco Vara Kinnisvarabüroo tegevjuht Elari Tamm.
Alles kaks aastat tagasi nägime korteri tehingute mahte, mis ületasid 2000 tehingu piiri kuus. Nii oli 2022. aasta juunis 2360 korteri ostu-müügitehingut, võrreldes tänase 1438 tehinguga. See meenutab aastaid 2018-2020, mil sellises mahus tehingud olid pigem stabiilne normaalsus. Kriisi ei olnud, turg toimis ja toimub ka täna, nõudluse ja pakkumise suhe toimib ka täna.
Seotud lood
Loid ostuhuvi on küll jätkuvalt elamispindade müügipakkumist suurendanud, kuid müügihindade alanemist ei ole endiselt saanud kuigi oluliselt täheldada. Hetkeolukorda arvestades on võimalik juba prognoosida, et 2024. aastal algab elamispindade osas uus hinnakasvu tsükkel, kirjutas Arco Vara analüütik Mihkel Eliste juuni turuülevaates.
Tänavu esimesel poolaastal tehti kinnisvaratehinguid 5% võrra vähem kui mullu samal ajal, selgub Notarite Koja statistikast.
Kanaari saartel saab üürikinnisvara pealt kaks korda kõrgemat tootlust kui Eestis ning objekte on võimalik soetada sissemakset tasutamata, jagasid Kärt ja Kristjan Liivamägi nädalavahetusel toimunud investeerimisfestivali laval oma kogemust.
Eesti ärikinnisvara ei tähenda enam ainult ruutmeetreid. Edu määravad kvaliteet, paindlikkus ja ruum, mis toetab inimeste töö- ja loomevõimet. Neutra Capitali nõukogu liige Kenneth Karpov kirjutab, kuidas just sellist ruumikogemust kannavad kolm uut hoonet Fahle linnakus: Katel, Vasepada ja Portaal.
Enimloetud
2
Eluasemeturg siseneb peatselt uude aastasse: siin on vürtsikaid ja valusaid väljakutseid, ent arendajatele paistab ka üks päästev võti
4
Vaata, mis ootab ees ärikinnisvara sektorit
Viimased uudised
Vaata, mis ootab ees ärikinnisvara sektorit
Konverentsid
Hetkel kuum
Eluasemeturg siseneb peatselt uude aastasse: siin on vürtsikaid ja valusaid väljakutseid, ent arendajatele paistab ka üks päästev võti
Neutra Capitali omanik ja juht nimetab 3 edutegurit, teeb 4 prognoosi ja näitab ära 4 eesootavat väljakutset. See puudutab tervet kinnisvaravaldkonda!
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele