Elari Tamm: hinnalangetused siiski juba toimuvad, vähemalt "tänavatel"
Pakkumiste arv kinnisvaraportaalides on olnud kasvutrendis juba mitu kvartalit, kuid suuri hinnalangetusi pole statistikas veel näha. Samas kinnitavad maaklerid, et ostuhuvilised teevad julgeid hinnapakkumisi, mis annab märku, et hinnakorrektsioon siiski juba toimub vähemalt "tänavatel" ja peagi kajastub see ka statistikas, prognoosis Arco Vara Kinnisvarabüroo tegevjuht Elari Tamm.
Alles kaks aastat tagasi nägime korteri tehingute mahte, mis ületasid 2000 tehingu piiri kuus. Nii oli 2022. aasta juunis 2360 korteri ostu-müügitehingut, võrreldes tänase 1438 tehinguga. See meenutab aastaid 2018-2020, mil sellises mahus tehingud olid pigem stabiilne normaalsus. Kriisi ei olnud, turg toimis ja toimub ka täna, nõudluse ja pakkumise suhe toimib ka täna.
Seotud lood
Loid ostuhuvi on küll jätkuvalt elamispindade müügipakkumist suurendanud, kuid müügihindade alanemist ei ole endiselt saanud kuigi oluliselt täheldada. Hetkeolukorda arvestades on võimalik juba prognoosida, et 2024. aastal algab elamispindade osas uus hinnakasvu tsükkel, kirjutas Arco Vara analüütik Mihkel Eliste juuni turuülevaates.
Tänavu esimesel poolaastal tehti kinnisvaratehinguid 5% võrra vähem kui mullu samal ajal, selgub Notarite Koja statistikast.
Kanaari saartel saab üürikinnisvara pealt kaks korda kõrgemat tootlust kui Eestis ning objekte on võimalik soetada sissemakset tasutamata, jagasid Kärt ja Kristjan Liivamägi nädalavahetusel toimunud investeerimisfestivali laval oma kogemust.
Projekti kogumahuks hinnatakse 20 miljonit eurot.
Ajal, mil nõudlus kvaliteetse eramajade elamispinna järele Tallinna lähiümbruses püsib stabiilsena, on tugevates eeslinnades arendatavad projektid muutunud lisaks lõpptarbijale suunatud tooteks ka investeerimisvahendiks. Sellest loogikast lähtuvalt arendab Kama Grupp Viimsi vallas projekti Suure-Allikmäe — 33 Skandinaavia stiilis krundiga elamurajooni, mis on jõudnud praktilise teostuse etappi ning loob aluse vara edasiseks väärtuse kasvuks.
Enimloetud
2
Eluasemeturg keerleb nõiaringis: üür riisub koore ja üürihinnad saavad tõusuks tuge
4
Sihikul on seal jaeinvestorid
5
Vaata, mis ootab ees üüriturgu
Viimased uudised
Konverentsid
Hetkel kuum
Eluasemeturg keerleb nõiaringis: üür riisub koore ja üürihinnad saavad tõusuks tuge
Vaata, millised on üürikorterite ruutmeetri keskmised pakkumishinnad Tallinna linnaosades. City24.ee portaalijuht Karin Noppel-Kokerov: üüriinvestorid on jätkuvalt surve all
Vaata, mis ootab ees üüriturgu
- ST
Projekti kogumahuks hinnatakse 20 miljonit eurot.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele