Eluasemeturu tehingute kasv mõjub anomaaliana
Toompark räägib saates „Ruutmeetrite taga“, et selleks oleks vaja madalamat pakkumiste arvu, oluliselt kõrgemat rahavoolist tootlust, paremt intressimäära ning ka märksa suuremat veendumust, et vara väärtus hakkab kasvama. “Vara väärtuse kasv on pakkunud üüriinvestorile ajalooliselt ligikaudu kaks kolmandikku tootlust, sest rahavooline tootlus aitab vaid kulud ära katta,” selgitab Toompark viimase tingimuse olulisust.
Seotud lood
Eesti keskmise palga eest saab 0,76 ruutmeetrit keskmise hinnaga korterit, kirjutab kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark.
Eluasemeturu järelsegmendis käib järjest vilkam sagimine, ent uusarendustes laiutab pigem vaoshoitus, et mitte öelda pinnapealne sulnis rahu - toob ju dünaamika turule rahutust. Arendajad lahkavad olukorda ja vaatavad tulevikule otsa.
Lisatud 4 pühjalikku graafikut
Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) kinnisvaraettevõtjate ja tippspetsialistide seas läbiviidud sentimendiuuringu näitab, et turuosaliste meelsus pöörab aeglaselt positiivsuse suunas. Arenguid illustreerivad 4 põhjalikku graafikut.
Alguses kasvavad kodulaenud, siis hakkab elavnema kinnisvaraturg ja lõpuks saab uue hingamise kogu ehitussektor, kirjutab Bigbanki peaökonomist Raul Eamets.
„Neutra jaoks on jätkusuutlik kinnisvaraarendus olnud algusest peale põhimõtteline väärtus, mitte lihtsalt turutrend,“ tunnistab Neutra Grupi juht Kenneth Karpov. Seepärast lähtub Neutra kinnisvara arendades rahvusvaheliselt tunnustatud BREEAM-i ja LEED-i sertifikatsioonide nõuetest, et nende uute hoonete keskkonnamõju, energiakasutust ja sisekeskkonna kvaliteet vastaks kaasaja nõuetele.
Enimloetud
1
See puudutab linnavõimu, arendajaid, arhitekte, ehitajaid. Turvavööd hoidke ligi.
Viimased uudised
Konverentsid
Hetkel kuum
See puudutab linnavõimu, arendajaid, arhitekte, ehitajaid. Turvavööd hoidke ligi.
Turuosaline, hoia silmad lahti ja pane tähele!
Küsimus on muidugi alati ka arenduseks vajaliku maa kättesaadavuses
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele