Pealinna korteriturul annavad aina enam tooni uued korterid

Jõllitamise meistrivõistlused said mööda ja elukondliku kinnisvara valdkonnas puhuvad värsked tuuled. Alates septembrist on üle pika aja pankade laenukomisjonide laual ka kinnisvaraarendajate äriprojektid. Eluasemeturul vormuvad uued ja reljeefsed jõujooned.

Madalate pakkumistega flippijad on korteriturul küll tagasi, ent oodatud hea hinnaga nad kortereid järelturult enam ei leia, märgib LVM Kinnisvara juht Ingmar Saksing. ELUM Kinnisvara maakler Kristi Djomin ennustab saabuvat põnevat turuolukorda.

Kui plaanite osta kinnisvara kas investeeringuks või endale elamiseks, pole tegelikult suurt vahet, kas euribor on protsendi võrra kõrgem või madalam, sõnas Investor Toomase konverentsil Liven AS-i tegevjuht Andero Laur.

Maa- ja Ruumiameti andmetel toimus 2024. aasta neljandas kvartalis 11 520 ostu-müügitehingut kogusummas 1,7 miljardit eurot, samas hinnaindeks kerkis aastases võrdluses 1%.

Kinnisvaraturg muutub kiiresti, sest koduostjate ja üürnike ootused kodule on ajas nihkunud. Kuna eluasemekulud kasvavad ja perede eelarved on pingul, eelistatakse üha enam kodusid, kuhu saab kohe sisse kolida ning millel on hea hinna-kvaliteedi suhe. See areng mõjutab oluliselt ka seda, kuidas arendajad ja sisekujundajad eluruume planeerivad. Kinnisvaraeksperdi sõnul teevad inimesed ostuotsuse kiiremini, kui nad ei pea tegema suuri lisakulutusi.