Uusarendused on endiselt jõukate majapidamiste pärusmaa
Kõrged intressimäärad on uusarenduste korterid keskmise palgateenija jaoks kättesaamatuks muutnud ning mitmed arendajad on selle valguses orienteerunud jõukamatele ostjatele. Teisalt sunnivad ka maksutõusud ning arendajaid ees ootavad uued nõuded tagasihoidliku nõudluse kiuste uusarenduste hinnataset hoidma, kirjutab kirjutab Swedbanki ökonomist Marianna Rõbinskaja.
Korterite taskukohasus on paranemas tänu järk-järgult langevatele intressimääradele, mis on eelmise aasta teisest poolest korteriturgu elavdanud. Netopalga kasv on aeglustunud ja ületab korterite hinnakasvu vaid vähesel määral. Tallinna korterituru aktiivsus on koondunud peamiselt järelturule, samas kui broneeringute arv uusarendustes on endiselt tagasihoidlik.
Seotud lood
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
Elukondlik üüriturg on kui anekdoot: suured ja uhked kahe-kolme aasta tagused plaanid-unistused, kuidas üüripindu arendada või investorina lihtsalt raha kokku kühveldada hajuvad. Osasid üüripindu ei tea kuhu ära panna, teisi otsi taga tikutulega. Miks on see nii? Mitu eksperti räägivad suud puhtaks.
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
See on vana asi, et müüja jaoks on alati kaup liiga odav ja ostja jaoks liiga kallis. Küsiks ostjalt rohkem... Aga ei saa - ahnus maksab kätte. Pealegi, arendajad, käibemaksutõus jääb siiski ilmselt Teie kanda.
Vaata, kes on sügisel võitjad, kes kaotajad.
Aasta viies kuu on elukondliku kinnisvara arendajatele väljakutsuv - loodetud elavnemist turul siiski ei ole ega kipu ka paistma. Ka müümata eluasemete laojääk püsib visalt paigal. 4 tunnustatud eksperti kirjeldavad arendajate olukorda ja neid ootavat perspektiivi.
„Uusarenduste turul on suurimaks ohusignaaliks, kui valmisehitatud korterid müümata on – see on kõige otsesem viide turu hangumisele ja tugevale võimalikule hinnasurvele,“ kinnitas Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman.
Oma maja ehitamine on paljude eestlaste unistus, mis varem või hiljem esile kerkib. Kuid unistusest üksi ei piisa – vaja on teadmisi, rahalist paindlikkust ja julgust võtta vastutus. Kui kinnisvarahinnad on kõrged ja valmislahendused ei vasta ootustele, küsivad paljud pered: kas on võimalik ehitada maja odavamalt, ent siiski kvaliteetselt?
Enimloetud
2
Vaata, kes kellele järgneb ja millisele kohale keegi sellel korral maandus - pilt on reljeefne
5
Uuri tabelit, kui suur oli Lõuna-Eesti korterite keskmine müügi- ja üürihind ning üüritootlus 2025. aasta I kvartalis
6
Uuri 10 aasta muutusi kajastavaid detailseid graafikuid
Viimased uudised
Vaata, kui mitme ruutmeetritne uusarenduse korter keskmiselt on kättesaadav Tallinna, Riia ja Vilniuse perekonnale! Lisaks veel eraldi kõnekad graafikud.
Hetkel kuum
Vaata, kes kellele järgneb ja millisele kohale keegi sellel korral maandus - pilt on reljeefne
Vaata, kes on sügisel võitjad, kes kaotajad.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele