Uusarenduste turule tulevad muutused. Arendajail on 2026. aastal 3 võimalust

Kuhu investorid lähevad ja kust pagevad? EfTEN Capitali investeerimismeeskond pani kokku investeerimisväljavaate 2026. aastaks ehk 10 teemat, mida jälgida alanud aastal majanduses ja Balti riikide kinnisvaraturul. Vaata lähemalt!

Klassikaliselt peaks toimival turul olema uue ja järelturu korteri hinnavahe 25-30%, ent kui septembris see näitaja ligines 40%-le, siis nüüd on see 40% käes. Reipad jutud eluasemete peatsest hinnatõusust kõlavad kummaliselt ajal, kui uusarenduste tõehetk on saabunud. Taustal paisub õhupallina hooneteuputus.

Kas valida korter uusehitises või 10-15 aastat vanas majas - ega siin elumugavuse osas enam palju vahet olegi, vaid hinnaklass on teine. Eluasemeturg on muutunud - teateid “tõehetk uusarenduste turul” tilgub juurde. Mõttekoht! Milline on buumiaegse korteri ehituskvaliteet?

Pärnu kinnisvaraturg näitab taas kasvumärke – tehingute arv on suurenenud ning lähiaastatel jõuab turule mitu uut arendusprojekti. Euribori stabiliseerumine on ostjate huvi elavdanud, kuid samal ajal on kasvanud ka nende ootused. Kui varem mängis otsuse tegemisel olulist rolli eelkõige ruutmeetri hind, siis nüüd hinnatakse üha enam kodu funktsionaalsust, elukeskkonna kvaliteeti ja asukohta. Traditsiooniliselt hinnatud rannarajooni kõrval kogub tähelepanu ka kiiresti arenev jõeäärne piirkond.