Kas pealinna korterid hakkavad nüüd kallinema? Hea küsimus
Tallinna tänavune tehingustatistika näitab, et jaanuar ja veebruar olid mullusega võrreldes nõrgemad – tehti vastavalt 12,5% ja 8,5% vähem tehinguid kui aasta varem; märts pöördus aga tugevalt – 778 tehinguga kasvas aktiivsus aastaga 8,4%, mis tõmbas 2026. aasta I kvartali keskmise üles, märgib Uus Maa Kinnisvarabüroo juht Argo Pillesson ja teeb prognoosi.
Loe AI kokkuvõtet
Ehk siiski on korteriturule naasnud traditsiooniline kevadine elavnemine? Seesama, mis vahepeal hajus. Lisaks aastatases võrdluses tehingutearvu kasvule, kasvas selle aasta märtsis see näitaja ka kuises võrdluses. Kas see annab alust loota hinnakasvu? Pigem jätkab hind horisontaalsuunal, sest: 1) on ju turul hoonefondi (järelturg ja uusarenudsed) külluses, 2) ennast ilmutab koitev ostjaskonna kahanemine ja 3) rõhk kandub üüriturule, 4) sõdade poliitilis-majanduslikud mõjud süvenevad. Siiski võib eluasemeturu seisu nimetada stabiilseks või siis millegi uuema ja suurema alguseks. Pealegi peitub ju siin ka üks investeerimisvõimalus. Ent siiski, mida Pillesson analüütiliselt prognoosib?
Seotud lood
Kaevumeister Tarmo Hälvin ütleb, et maa all ei tööta miski joonlaua järgi. Ühel kinnistul tuleb vesi kätte viie meetri pealt, kõrvalkrundil võib sama tulemuse nimel kaevata poole sügavamale. Just ettearvamatus on see, miks salvkaevude rajamisel ei määra töö mahtu ainult rõngaste arv või augu sügavus, vaid pinnas, veesooned ja kogemus oskus seda kõike lugeda.
Enimloetud
1
Mida tuleb arendajal teha teisiti?
3
5
See on reljeefne. Vaata, milline kuristik haigutab Tallinna uusarenduste, järelturu ja veneaegsete korterite ruuduhindades!
Viimased uudised
Tallinna ja Harjumaa uusarenduste laojääk on umbes 3000 eluaset, ent turg toimib
Nvidia tulemustest ja SpaceXi IPOst
Konverentsid
Hetkel kuum
See on reljeefne. Vaata, milline kuristik haigutab Tallinna uusarenduste, järelturu ja veneaegsete korterite ruuduhindades!
Mida tuleb arendajal teha teisiti?
Ehitajad, arendaja otsib, kes Teist selle valmis teeks
Aavo Koppel: laienemine Poola turule on täitnud oma eesmärki
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele