Analüüs: sõja mõju jõuab kinnisvaraturule – ees on keeruline aeg
Kinnisvaraturu prognoos läheb sõja valguses ümberhindamisele. Hinnahüpe ei saa olla uus normaalsus, kirjutab Restate’i nõukogu liige Ardi Roosimaa tänases Äripäevas.
Eesti majandus ja kinnisvaraturg seisavad lähiaastatel tohutute geopoliitiliste ja majanduslike väljakutsete ees. Ukraina sõda, julgeoleku- ja energiakriis ning suurenev sõjapõgenike hulk muudavad meie harjumuspärast ärikeskkonda mitmel moel.
Majandust mõjutavad jätkuvalt ka viirusekriis, surve meditsiinisüsteemile, laiahaardeline hinnatõus, tarneahelate häired ja transpordi kallinemine, rohepööre. Need kõik on märksõnad, mis jäävad Ukraina sõja taustal saatma mitte vaid lähikuid, vaid palju pikemas perspektiivis.
Määramatus ja ebastabiilsus suurenevad
Vaatamata raskustele ja maailma konjunktuuri mõjutavatele probleemidele oli lõppenud 2021. aasta ärikinnisvaraturul edukas. Eesti majandus kasvas 8,3% ja koos sellega ka kinnisvaraturg vastavalt ootustele kiiresti. Tugev nõudlus kasvatas ehitussektorit aastaga 6,8% ja kinnisvarasektorit 7% võrra. Eesti majandus näitas tervisliku jahtumise märke juba läinud aasta teises pooles ning 2022. aastaks prognoositi finantsinstitutsioonide poolt 2,8–4% majanduskasvu.
Sõja puhkemisega Euroopas ja selle lõpetamise väljavaadete ebaselguse tõttu võivad tehtud prognoosid osutuda aga liiga konservatiivseteks. Sisendite kasvule leevendust ei paista ja inimeste vool tekitab nõudlust kohtades, kus seda tavaolukorras ei ootaks.
Loe Ardi Roosimaa täispikka mõtisklust Äripäevast.
Seotud lood
Kinnisvarahindade tõustes ja ettevõtete kontorivajaduste muutudes otsitakse üha nutikamaid viise uute vajadustega kohanemiseks. Hästi läbimõeldud sisekujundus võib muuta isegi vähesed ruutmeetrid funktsionaalseks ja inspireerivaks ruumiks. Vestlesime IKEA ärikliendiosakonna juhi Kärilin Kuhlapiga, et uurida, kuidas luuakse sisekujunduslahendusi üürikorteritesse ja mitmeotstarbelistesse kontoritesse. Samuti arutasime, miks on levinud, kuid ekslik arvamus, et sisekujundus on väikese või keskmise suurusega ettevõtete jaoks liiga kallis.
Enimloetud
6
Esikolmikus saadud töötasu käib teistest kaarega üle. Ent Ka üldiselt on töötasud väärikad. Vaata - millist palka küll kellegi juures maksti!
Viimased uudised
Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Asjaosaline - vaata, et Sa uuest trendist maha ei jää!
Käibemaksuga või ilma? Aasta algusest muutus mõiste “uus eluase”
Arthur Taavet ning kinnitab, et ka Bigbank on viimasel ajal mitmete Eestist pärit arendajate projekte Lätis finantseerinud
Konverentsid
Hetkel kuum
Hanno Grossschmidti ja Tomomi Hayashi projekteeritud hoone fassaad saab lihvi. Ostutänava siserhitekt on Marit Ilison.
Esikolmikus saadud töötasu käib teistest kaarega üle. Ent Ka üldiselt on töötasud väärikad. Vaata - millist palka küll kellegi juures maksti!
Kas aktiivsele avalikule raha kaasamisele järgneb aktiivne kinnisvaraturg?
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele