Advokaat: kinnisvara uue maamaksu määramise alus on vale, oodata on tuliseid kohtulahinguid
Kui süveneda keskkonnaministri poolt antud määruse maa korralise hindamise metoodika aluspõhimõttesse, siis tuleb tõdeda, et uue maa maksustamise hinna metoodika ei peaks tuginema mistahes sisu ja vanusega kehtivatele detailplaneeringutele. Detailplaneeringust kui lähtealusest maa uue maksustamishinna määramisel tuleks loobuda. Vastasel juhul on peagi oodata tuliseid kohtulahinguid, kirjutab advokaadibüroo Walless vandeadvokaat ja ehitusvaldkonna nõunik Angela Kase.
Kui seni maksid näiteks mõned kaubanduskeskuste omanikud Tallinnas maamaksu 10 000 eurot aastas, siis uuest aastast kehtima hakkava maksustamishinna alusel võib mõningatel juhtudel tõusta maamaks neile 10 aastaga järk-järgult 100 000 euroni aastas.
Seotud lood
Omavalitsus ei või nõuda, et arendaja ehitaks välja näiteks avalikult kasutatava tee, mis on kavandatud detailplaneeringualale üldplaneeringuga, kuid mis ei ole detailplaneeringu elluviimiseks vajalik. Miks see on nii ja millega tuleb arendajal ning omavalitsusel eelmise aasta jaanuarist kehtiva planeeringuseaduse valguses arvestada, sellest kirjutab advokaadibüroo Walless vandeadvokaat Angela Kase.
Ligi pool Eesti omavalitsustest kasutab üldplaneeringut, mis kehtestati enam kui 15 aastat tagasi. See tekitab probleeme ehitustegevuse kavandamisel, kirjutab advokaadibüroo WALLESS advokaat Angela Kase.
Lähenevate valimistega seoses soovivad ka kinnisvaravaldkonna esindajad Riigikogusse pürgivatelt kandidaatidelt midagi. Soovidering on pealkirjas. Eksperdid, mis on see, mida ootate kinnisvaravaldkonna esindajana kandidaatidelt ning mida nad peaksid kinnisvaravaldkonnaga otseselt ja kaudselt seonduvast lahendama?
Ehitamine on üksjagu keerukas ettevõtmine, mis vajab õnnestumiseks mitmekordset kogemust. Juba vanarahvas teadis rääkida, et esimene maja ehita vaenlasele, teine sõbrale ja alles kolmas iseendale.
Kinnisvaraturg muutub kiiresti, sest koduostjate ja üürnike ootused kodule on ajas nihkunud. Kuna eluasemekulud kasvavad ja perede eelarved on pingul, eelistatakse üha enam kodusid, kuhu saab kohe sisse kolida ning millel on hea hinna-kvaliteedi suhe. See areng mõjutab oluliselt ka seda, kuidas arendajad ja sisekujundajad eluruume planeerivad. Kinnisvaraeksperdi sõnul teevad inimesed ostuotsuse kiiremini, kui nad ei pea tegema suuri lisakulutusi.
Enimloetud
5
Hanno Grossschmidti ja Tomomi Hayashi projekteeritud hoone fassaad saab lihvi. Ostutänava siserhitekt on Marit Ilison.
6
Esikolmikus saadud töötasu käib teistest kaarega üle. Ent Ka üldiselt on töötasud väärikad. Vaata - millist palka küll kellegi juures maksti!
Viimased uudised
Vaata esinduslikke galeriisid, mis toimus, toimub ja mis sinna kõik tuleb!
Konverentsid
Hetkel kuum
Hanno Grossschmidti ja Tomomi Hayashi projekteeritud hoone fassaad saab lihvi. Ostutänava siserhitekt on Marit Ilison.
Kas aktiivsele avalikule raha kaasamisele järgneb aktiivne kinnisvaraturg?
Vaata esinduslikku ja luksuslikku galeriid!
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele