13.11.25, 11:23

Kinnisvaraarendajate laenulõks. Kõrge riskiga ärimudel paneb investorid kulmu kergitama

Tänavu avalikke võlakirju turule paisanud kinnisvaraarendajad kipuvad sõltuma aina uutest laenudest, sellega kaasnev kõrge risk heiskab investoritele mitu punast lippu.

Merian Tiirats

Loe AI kokkuvõtet

Liveni finantsjuht Joonas Joost tõrjub väiteid varade kunstlikust paisutamisest.

Liveni finantsjuht Joonas Joost tõrjub väiteid varade kunstlikust paisutamisest.
Foto: Andras Kralla

Investorite silmis usaldusväärsena püsimiseks võivad arendajad hoida ettevõtete omakapitali taset ka kunstlikult üleval, märgib finantsekspert.

See teema pakub huvi? Hakka neid märksõnu jälgima ja saad alati teavituse, kui sel teemal ilmub midagi uut!

Seotud lood

10.11.25, 08:30

Efteni juht: kinnisvaraarendajate võlakirjad on väga-väga riskantsed

EfTEN United Property juhi Kristjan Tamla sõnul on kinnisvaraarendajate võlakirjad jaeinvestorile väga riskantsed.

07.11.25, 15:29

Lepi sellega - eluasemeturg jääb külgsuunda lohisema kauaks

Uute eluasemete arenduse ja turu epitsenter on nüüd Lätis

Ilmne leiab aina enam kinnitust: eluasemeturg jätkab külgliikumist ja seda pikka aega. Järjepanu kinnitavad seda nii 1Partner Kinnisvara, nüüd siis Uus Maa Kinnisvarabüroo. Järelturukesksel eluasemeturul teevad ilma flippimine ja üürimise väljakutsed. Taustal keeb aga tüli - see süveneb samuti.

15.10.25, 13:10

Enam ei tööta mõtteviis: „maa maksis nii palju, ehitus nii palju – odavamalt müüa ei saa“

Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.

Tallinna uute korterite müük on kukkunud veerandile tippaegade tasemest, selle taustal on Eesti eluasemeturg selgelt koondumas tugevamate tegijate kätte, nagu seda on juba näha Rootsis ja Soomes, kus arendustegevust juhivad peamiselt suuremad ettevõtted, märgivad pikas intervjuus Ober-Haus Real Estate Advisors AS tegevjuht Keir Hildebrand ning hindaja ja analüütik Rain Rätt.

03.10.25, 09:24

Erkki Raasuke kinnisvaraarendajate võlakirjadest: on vaid aja küsimus, kui see kõik tükkideks lendab

“Olen valmis tegema igasuguseid kihlvedusid”

Kogenud pangandustegelane ja tippjuht Erkki Raasuke esitas karmi hoiatuse Eesti kinnisvaraarendajate suure tootlusega võlakirjade kohta. Tema sõnul on vältimatu, et keegi investoritest saab valusalt kõrvetada.

ST

29.12.25, 13:07

Järgmine aasta lõpeb 1400 objektil automaatse tulekahjuteate edastamine häirekeskusesse – mida see tähendab?

2026. aasta maist enam kui tuhandele objektile päästeauto enam automaatselt kohale ei sõida. Automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteate (ATeS) edastamise teenuse peatamine tähendab, et hooneomanikud ja valdajad peavad üle vaatama ning vajadusel uuendama tulekahju korral tegutsemise plaani, operatiivkaardi ja ATSiga seotud dokumendid.

Enimloetud

1

ST

29.12.25, 13:07

Järgmine aasta lõpeb 1400 objektil automaatse tulekahjuteate edastamine häirekeskusesse – mida see tähendab?

2

31.12.25, 07:29

Fotod: Kaamos saab 2027. aastal valmis 10-korruselise hoone

3

31.12.25, 12:00

Invego võttis Lätis oma arenduse partneriks EfTENi

4

31.12.25, 11:41

Hepsor sõlmis Riias 5 miljoni eurose lepingu

5

31.12.25, 07:25

Kaido Jõeleht püsib optimistlik: ma ei näe uusarenduste turul küllastumist

6

29.12.25, 08:15

Urmas Sõõrumaa muretseb majanduse pärast. “Ma ei näe ühtegi suuremat investeeringut”

Viimased uudised

31.12.25, 15:00

Talvel majaesise ohutuna hoidmine on majaomaniku vastutus

31.12.25, 12:00

Invego võttis Lätis oma arenduse partneriks EfTENi

31.12.25, 11:41

Hepsor sõlmis Riias 5 miljoni eurose lepingu

31.12.25, 07:49

Eesti investorid rajavad Peipsi kaldale 45 miljoni euroga akusalvestuspargi

31.12.25, 07:42

Riigi Kinnisvara rajab Võrru taktikamaja ja lasketiiru

31.12.25, 07:29

Fotod: Kaamos saab 2027. aastal valmis 10-korruselise hoone

31.12.25, 07:25

Kaido Jõeleht püsib optimistlik: ma ei näe uusarenduste turul küllastumist

31.12.25, 06:45

Kaspar Oja: majandusnäitajad aina tugevnevad, aga SKP ei jõua järele

Konverentsid

Ehituse projektijuhtimise seminar 2026

Ehituse projektijuhtimise seminar 2026

04.02.2026

Äripäeva Kinnisvarakonverents 2026

T1 Venue, T1 keskus 3. korrus

Äripäeva Kinnisvarakonverents 2026

19.02.2026

Business Arena 2026

Business Arena 2026

31.03.2026 - 01.04.2026

Hetkel kuum

Swedbanki eluasemelaenude valdkonnajuht Anne Pärgma.

29.12.25, 11:18

Aasta 2025 kodulaenude suur ülevaade

Advokaadibüroo LEVIN vandeadvokaat Pille Pettai-Stasiulis.

29.12.25, 12:07

Millal saab arendajalt nõuda avaliku ehitise ehitamise või rahastamise halduslepingut?

Rahapõrsakese kere kisub aiva heledamaks.

19.12.25, 06:30

Reaalsus astubki tuppa. Arendajatest käibemiljonäride eliit kuivab - valdkond on pöörise koidikul

Valmis korterite ülejäägiga edestab Bonavat napilt Endover, kel on praeguse seisuga müümata 118 korterit. Ettevõtte juht Roul Tutt muretsemiseks põhjust ei näe.

29.12.25, 06:45

Suur ülevaade. Arendajad uputasid turu üle, ostjat ootab sadu tuttuusi kortereid

Invego võttis Lätis oma arenduse partneriks EfTENi

31.12.25, 12:00

Invego võttis Lätis oma arenduse partneriks EfTENi

3 edukaimat arendajat avavad edu võtmetegureid

22.12.25, 11:19

3 edukaimat arendajat avavad edu võtmetegureid

Kinnisvaranalüütik Tõnu Toompark.

23.12.25, 11:30

Vaata, kuidas on eraisikute laenujääk viimase 5 aastaga muutunud

Riik soovib edaspidi pakkuda 112 automaatset häireedastuse teenust ainult nendele objektidele, kus tulekahju põhjustab otsest ohtu inimelule ja kus tuleõnnetus mõjutab väga paljusid inimesi.

ST

29.12.25, 13:07

Järgmine aasta lõpeb 1400 objektil automaatse tulekahjuteate edastamine häirekeskusesse – mida see tähendab?

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele

Mine

Vana-Lõuna 39/1, 19094 Tallinn

(+372) 667 0111

[email protected]

Kinnisvarauudised on Eesti juhtiv kinnisvaraarenduse ja halduse portaal ja kinnisvaraalaste konverentside korraldaja. Kajastame kinnisvarateemasid arendusest halduse ja hoolduseni.

© AS Äripäev 2000-2025