10.12.24, 12:56

Korteriostjate trump libiseb käest: allahindlused harvenevad

00:00

Janno Riispapp
Stiine Reintam

Korteriostjate trump libiseb käest: allahindlused harvenevad

Korterite turul ületab pakkumine endiselt nõudlust ning ostjad saavad hindu dikteerida, aga iga kuuga muutuvad läbirääkimised keerulisemaks, rääkis Arco Vara kinnisvarabüroo analüütik Mihkel Eliste.

See, et uute korterite aastalõpu sooduskampaaniad lõppevad jõuludega ära, ei tähenda seda, et arendajad ei ole nõus tegema samasugust allahindlust ka veebruaris, märtsis või isegi hiljem, ütles Eliste Äripäeva raadio hommikuprogrammis.

Turul on endiselt teatepulk ostjate käes ning allahindlusi tehakse ka järelturul tihti. Küll aga on läbirääkimised viimastel kuudel keerulisemad, sest tehingute arv on alates aasta algusest 8-9 protsenti kasvanud, mis tähendab, et pakkumist jääb aina vähemaks, selgitas kinnisvaraanalüütik.

Eliste rääkis veel, kuidas on kõikunud kinnisvarahinnad ja mida need teevad tuleval aastal. Juttu tuli ka sellest, kui palju võivad maksumuudatused kinnisvaraturgu kõigutada.

Vestles Janno Riispapp.

Foto autor: Liis Treimann

Korteriostjate trump libiseb käest: allahindlused harvenevad

00:00

Kuula samuti

Hommikuprogramm

15.10.25, 10:21

Maineka ehitusettevõtte juht hoiatab: peatöövõtjad riskivad praegu liiga suurelt

Hommikuprogramm

13.10.25, 09:40

Hipodroomi arendaja: 10 aastat planeerimist lisab ruutmeetri hinnale 1000 eurot

Hommikuprogramm

10.10.25, 09:15

Eesti Pank hoiatab kurjakuulutavate arengute eest: riskid ärikinnisvaras kuhjuvad

Janno Riispapp
Stiine Reintam

Enimloetud

1

20.10.25, 10:48

Vastulause: Broneerimisleping ei ole tühine paber – ärge eksitage ostjaid vastupidisega!

Viimastel aastatel on artikli autori praktikas nii esimese kui teise astme kohtud lihtkirjaliku broneerimislepingu kehtivust eeltoodule tuginedes korduvalt kinnitanud. Vastupidiseid näiteid ei ole!

2

20.10.25, 06:45

Korter uusehitises või 10-15 aastat vanas majas?

3

ST

15.10.25, 11:46

Reaalsed näited: kuidas vale kontor võib olla põhjus, miks parimad töötajad lahkuvad

4

15.10.25, 09:57

Hoonearendajate TOP | Võitja käive ja kasum tegid võimsa hüppe

5

ST

09.10.25, 09:00

Sossi mäele kerkiv Eesti esimene puitkõrghoone murrab nii ehitus- kui ohutusmüüte

6

ST

13.10.25, 11:56

Kui ehitaja ühineb projektiga alles projekteerimise lõpus, on viga juba sisse programmeeritud

Viimased uudised

21.10.25, 09:05

Tehvandi Spordikeskusel valmis tipptasemel spordihall

21.10.25, 08:52

Ehitushinnaindeks kerkis 1,7%

21.10.25, 06:45

Popi minimaja ehitamist piirab rida keelde

20.10.25, 13:51

Korteriühistute rekonstrueerimise taotlused ületasid eelarvet 4 korda

20.10.25, 13:40

Everausi võlakirjad märgiti üle topelt

20.10.25, 11:13

Järelturu edu: Mustamäe korterite müük tegi suure tõusu

20.10.25, 11:03

Ehitusturg kogub hoogu

Suure tõenäosusega saab olukord kinnisvaraturul olema suhteliselt soodne ka 2026. aastal

20.10.25, 10:48

Vastulause: Broneerimisleping ei ole tühine paber – ärge eksitage ostjaid vastupidisega!

Viimastel aastatel on artikli autori praktikas nii esimese kui teise astme kohtud lihtkirjaliku broneerimislepingu kehtivust eeltoodule tuginedes korduvalt kinnitanud. Vastupidiseid näiteid ei ole!

Hetkel kuum

Kinnisvaraturg ei saa olla muust majandusest eraldiseisev, osutab tõsiasjale tähelepanu Ober-Haus Real Estate Advisors AS tegevjuht Keir Hildebrand.

15.10.25, 13:10

Enam ei tööta mõtteviis: „maa maksis nii palju, ehitus nii palju – odavamalt müüa ei saa“

Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.

Saue Smart ärihoonele omistati LEED Silver sertifikaat, mis kinnitab hoone vastavust rahvusvahelistele keskkonnasäästlike ehitiste standarditele.

15.10.25, 09:57

Hoonearendajate TOP | Võitja käive ja kasum tegid võimsa hüppe

LEADELL Pilv Advokaadibüroo vandeadvokaat ja partner Pirkka-Marja Põldvere.

20.10.25, 10:48

Vastulause: Broneerimisleping ei ole tühine paber – ärge eksitage ostjaid vastupidisega!

Viimastel aastatel on artikli autori praktikas nii esimese kui teise astme kohtud lihtkirjaliku broneerimislepingu kehtivust eeltoodule tuginedes korduvalt kinnitanud. Vastupidiseid näiteid ei ole!

Värske kvartal laiub Bekkeri sadama juures.

17.10.25, 11:16

Galerii: Scandium avas Marati kvartali

Vaata, kes kõik avamisel olid ja mida nad tegid! Lisaks kvartalis välis- ja sisevaated.

Metro Capitali tegevjuht Ain Kivisaar ja Tallinna Linnaplaneerimise Ameti juhataja Martin Karro.

13.10.25, 13:30

Kinnisvaraarendaja ja planeerimisameti juht tegid kokkuleppe

3,5 aasta pärast on Tallinnal olemas üldplaneering. Vanalinna arendamise osas leiti koostöökoht. Kivisaar ja Karro avaldasid, milline on nende nägemuses Tallinn aastal 2035.

Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark.

15.10.25, 06:45

Korterelamute ehituslubade arv jätkab kidural kursil

Kõnekad graafikud näitavad ehituslubade arvu absoluutset ja suhtelist dünaamikat viimase 5 aasta lõikes

Broneerimisleping võib olla ka tühine paber

14.10.25, 10:23

Broneerimisleping võib olla ka tühine paber

Eesti esimese puitkõrghoone ehitus Fahle kvartalis.

ST

09.10.25, 09:00

Sossi mäele kerkiv Eesti esimene puitkõrghoone murrab nii ehitus- kui ohutusmüüte

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele

Mine

Vana-Lõuna 39/1, 19094 Tallinn

(+372) 667 0111

[email protected]

Kinnisvarauudised on Eesti juhtiv kinnisvaraarenduse ja halduse portaal ja kinnisvaraalaste konverentside korraldaja. Kajastame kinnisvarateemasid arendusest halduse ja hoolduseni.

© AS Äripäev 2000-2025