Tõnu Toompark: valus on sellel, kes aasta tagasi kinnisvara soetas

Kõige valusam on tänases tõusvate intresside keskkonnas neil, kes soetasid kinnisvara aasta tagasi. 

Seda põhjusel, et laenu põhiosa pole suudetud veel märkimisväärselt tagastada. Raskemaks muudab olukorra tõsiasi, et ka kinnisvara väärtus on asunud langema. 

Kinnisvaraekspert ja koolitaja Tõnu Toompark räägib tänases Investor Toomase tunnis, kui palju turg veel kukub ning annab nõu, kuidas oma laene tänases olukorras majandada. Teeme juttu, milline laenugraafik - annuiteet, võrdsed põhiosad või maksepuhkusega erigraafik, täna valida ning millisel juhul pole maksepuhkusel üleüldse mõtet.

Otsime vastust küsimusele, mida teha siis, kui investeerimisprojekt vajub üha kallineva rahavoo tõttu miinusesse ning sellelt teenitav rahavoog on negatiivne. Toompark selgitab, millal tuleks projekt müüa ning millal on mõistlik hetkeline raskus ära kannatada.

Veel räägime kinnisvaraturu väljavaadetest ülejäänud aastaks ning Toompark jagab nippe, kuidas hinda alla kaubelda. Samuti küsime, kuidas tunda ära, et kinnisvaraturu põhi on käes.

Saadet juhib Indrek Mäe Äripäeva börsitoimetusest.

Fotol kinnisvaraekspert ja koolitaja Tõnu Toompark. Foto: Andras Kralla.