Merko juht: uusi ärikinnisvaraprojekte praktiliselt ei tule turule ka tänavu
Merko Ehituse juhatuse esimehe Andres Trinki nentimust mööda otsib ärikinnisvaraturg uut tasakaalupunkti. Tema hinnangul võib julgus investeerida tulla tagasi siis, kui tuntakse, et intressid on saavutanud oma kasvu tipu.
“Arendajad sõltuvad väga tugevalt välisfinantseerimisest, eelkõige pangalaenudest. Ühelt poolt on pangad muutunud ettevaatlikumaks ja teisalt on ka intressid oluliselt tõusnud. Plaanid ei jookse praegu omavahel kokku ja selle tulemusena uusi ärikinnisvaraprojekte eelmisel aastal praktiliselt ka ei tulnud,” rääkis Trink Äripäeva raadio hommikuprogrammis. Ta lisas, et tõenäoliselt näeb samasugust pilti ka tänavu, ehkki ta loodab, et aasta teine pool toob positiivseid trende.
Seotud lood
Tartu südalinna Port Athena ärikvartalit planeeriva Kaarsilla Kinnisvara juht Made Varese sõnul on praegune langusaeg suurprojektiks täpselt sobiv.
A-klassi büroohoone võib tähendada omanikule ja üürnikule suuremaid kulusid, võrreldes madalama klassi büroohoonetega. Liiati, sõltumata klassist, küsitakse piirkonniti enamvähem ühte ja sama üürihinda.
Uuele moodsale äripinnale kolimist planeerides loetakse tihti raha valest otsast - ent arvutus vanade käibenumbritega on valearvestus. Uus ja kvaliteetne ongi esmapilgul harjumatult kallis, kuid kõige olulisem on hoopis muu, kirjutab uute ja vanade büroopindade eeliseid, puudusi ja võimalusi lahkavas arvamuses Uus Maa ärikinnisvara büroo- ja kaubanduse osakonna juht Eduard Sorokin.
A-klassi büroohoone ei ole jäävalt ökonoomne, see hakkab vananema juba valmimise hetkest. Sellise uue ärihoone arendajal tuleb üürnike silmis konkurentsis püsimiseks aina ja järjest panustada energiatõhusatesse lahendustesse.
Kinnisvara- ja ehitusprojektide dokumentatsioon kasvab iga aastaga. Joonised, lepingud, koosolekuprotokollid, hooldusjuhendid ja tehnilised kirjeldused kogunevad erinevatesse süsteemidesse ning lõpuks on tükk tegu, et üldse aru saada, kus midagi asub. Ent see kõik saab tehisintellekti abiga olla kordades lihtsam.
Enimloetud
1
Viljar Arakas: On heameel tõdeda, et taaskord on suuremahulise kinnisvaraobjekti ostuks kogunenud peamiselt Eesti investorid
3
5
Eile hommikuses intervjuus tuli juttu Estonia juurdeehituse mõjust Tallinna vanalinna väärtustele
Viimased uudised
Millest koosneb hoone pikaajaline remondikava? Mida tuleb laenu võtmisel võrrelda? Mida märkab kogenud haldur? Millest koosneb tark kokkuhoid?
Tarmo Pohlak pani Eesti ehituse peatöövõtjad konteksti - see on mõttekoht
Konverentsid
Hetkel kuum
Viljar Arakas: On heameel tõdeda, et taaskord on suuremahulise kinnisvaraobjekti ostuks kogunenud peamiselt Eesti investorid
Arakas: Konkurentidele ütlen, et tehke järele või makske kinni
Vaata, mis avamisel toimus ja kes seal olid
Arco Vara 2026. aasta esimese poolaasta müügitulu oli 4,32 miljonit eurot ning puhaskahjumiks kujunes 1,15 miljonit eurot.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele