Üüriturg kosub - kõikides asulates saab nüüd teenida üüritootlust
Üüritootlus on atraktiivseim väikeasulates; Ida-Virumaal, Rakveres, ka Viljandis võiks üüripakkumisi olla rohkem, seal on nõudlust, ütles Uus Maa Kinnisvarabüroo juht Jaanus Laugus.
Laugus rääkis Äripäeva raadio kolmapäevases hommikuprogrammis, et kui seni on keskmised üürihinnad tulnud alla, siis üürikorterite investorid on siiski vastu pidanud. Kui aga euribor liigub üles, siis on oht, et pikalt välja üüritud korterid hakkavad minema müüki, märkis Laugus.
Veel võib kauplemisruumi leida pikemate üürilepingute puhul. Tallinnas on eriti hinnas merelähedeased ja kesklinna tuiksoontel paiknevad korterid. Uusarenduste kerkivale hinnatrendile on järgnemas järelturu korterid.
Investor Janar Saviir asus kinnisvara arendama väikeasulates läbi juhuste jada. Kõikide muude varaklassidega võrreldes oli kinnisvara mehe silmis lihtsalt, noh … käegakatsutav, muigab ta.
Kui kõrgemahinnaliste korterite osas võib veel leida survet üürihindade languseks, siis odavamas otsas on hinnapõhi juba läbitud - pealegi on kinnisvaraturg aktiveerumas. Kinnisvaraeksperdid osutavad, mis üürihindadega nüüd edasi juhtub.
“Me vaatasime mitmete arhitektuuribüroode portfoolioid läbi, Kontsept Arhitektuuribüroo stiil oli kõige rohkem meie moodi,” ütleb majaperemees Tanel vastvalminud maja ees, endal üks laps süles ning teine jala küljes. Suure inimeste jutud tõmbavad ikka väikeseid inimesi magnetina ligi. Majaperenaine Maris lisab: “Kui me saatsime Kontseptile päringu, kutsusid nad meid kontorisse külla, et plaane lähemalt arutama.” See kõlas nagu lubadus meeldivaks koostööks.