Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
BREC: korterit ostetakse nii nagu saapaid või autotki
BREC Kinnisvara elamispindade maakleri Iris
Roosimägi sõnul valitakse korter välja samamoodi nagu ostetakse saapaid või
autot - kas sisse mahud ja kas raha jätkub.
"Probleem ei ole praegu veel uute majade ja korterite hulgas ja hindades, vaid kodanike valikuvõimaluste rohkuses ning ostuvõimes - ehk kui palju oleks vaja laenu, et unistuste kodu saada. Ka võtab oma aja objekti valik ning pankadest vastuste saamine. Neid ostjaid, kel on piisavalt raha, aga kes otsustada ei suuda, on tegelikult suhteliselt vähe. Sellelaadsed probleemid lahenevad nii, et klient valib välja just selle, mis talle meeldib, ja teeb oma pakkumise. Praegu reeglina omanik nõustub sellega," kirjutas Roosimägi tänases Äripäevas.
Tema sõnul on arvestataval hulgal ostjatel suur soov ja ka võimalus uus kodu osta, kuid valikud seisavad vana(de) korteri(te) müügi taga. Müügiajad on pikad ning hinnad langustrendis - seda eriti keskmises seisukorras "mägede" korterite osas.
"Põhimõtteliselt valitakse korterit nii nagu saapaid või autotki: kas sisse mahud ja kas raha jätkub. Vaatamas käiakse rohkem kui kunagi varem ning seepärast on otsustusaeg lihtsalt natuke pikem. Heade maaklerite käest, kes teavad objekti kohta palju, kel on kliendi jaoks aega, kel on hulgaliselt võrdlusandmeid ning head teadmised pankade laenuvõimalustest, ostetakse endiselt hästi ja hinda alandatakse suhteliselt vähe," märkis Roosimägi.
"Kes soovib päris oma tahtmist saada, võib osta maatüki ja sellele ise maja ehitada. Jällegi sõltub maaklerist ja tema teadmistest, mida ja kuidas sel maatükil ehitada saab. Ostjad võtavad arvesse pere suurust, koolilaste arvu peres, töökoha kaugust, liikluskorraldust linna ja maa vahel, naabrite lähedust, bussiühendust jt samalaadseid küsimusi ning nende võimalikke lahendusi. Kui mõni oluline tingimus jääb täitmata, otsitakse edasi," lisas Roosimägi.
Kõigel sellel on tema sõnul suhtelisel vähe pistmist maja või korteri hinnaga. "Ent kui näiteks sügiseks selgub, et sobimatuid eluasemeid on rohkem kui sobivaid, võib sellega ilmselt kaasneda üleüldine hinnalangus. Tavakliendid ei osta maja kevadel selleks, et seda sügisel maha müüa. Kui ikka tõesti ei sobi, siis riskitakse nagu iga teisegi ostuga," märkis Roosimägi.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Üha rohkem ostjaid ja investoreid hindab tänapäeva kinnisvara puhul lisaks asukohale ja ruutmeetritele ka hoone jätkusuutlikkust, energiatõhusust, elukeskkonna kvaliteeti ja mugavust. Üks peamisi kvaliteedi ja jätkusuutlikkuse sümboleid on rohesertifitseerimine. LEED-sertifikaat – maailmas üks tunnustatumaid rohehoonete kvaliteedimärke – on Põhjamaades juba tavapraktika.
Enimloetud
1
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
2
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
3
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
4
Saa teada, miks on ärikinnisvaras ostjatel nüüd eriti hea aeg
Viimased uudised
Põhjalik küsitlus ja analüüs portreteerivad valdkonna olukorda ilmekalt
Lisatud on korterite tehingute ning müügipakkumiste arvu- ja hinnadünaamika graafik.
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
Konverentsid
Hetkel kuum
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
Tallinna lõuna-, eriti läänesuund muutub elitaarsemaks ja kallimaks
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele