Arakas: Ärikinnisvara investeeringute turutaseme seis selgub mais

Riigi Kinnisvara AS (RKAS) kuulutas välja avaliku kirjaliku enampakkumise Tallinnas Vikerlase 14, Kentmanni 13, Pärnu mnt 11 asuvate kinnistute võõrandamiseks.

Fondijuhi sõnul on nad objektid vaatluse alla võtnud ning võtavad seda konkurssi igati tõsiselt.

„Mida ma võin öelda, kindlasti me käime kõik investeerimisobjektid läbi,“ tunnistas Arakas. Ta lisas, et on juba alustanud kirjeldatud objektide kohta info kogumisega. „Meie huvi või mitte huvi, sellest on veel vara rääkida, kuna enampakkumiste tähtaeg on alles 11. mai,“ lausus Arakas.

Kui suurt tootlust tooksid hoonestatud kinnistute ost fondile, ta täpselt öelda ei osanud. Küll aga mainis, et hoonetel on erinevad kestusega üürilepingud ka olemas. „Politseimajal on üürileping aastani 2024 kui ma õigesti mäletan, kohtumaja leping vist lõppes 2017,“ tähendas mees.

Odavaima alghinnaga endine politseimaja Pärnu maanteel on aga tühi ning sellel hetkel üüritootlust ei ole, teadis Arakas. Ta rõhutas, et kõik need projektid tuleb neil eraldi läbi vaadata. „Ega selline ettevalmistustöö õiglase hinna kujundamiseks, see võtab oma aja ikka,“ möönis Arakas. Väga kiirete arvutuste kohaselt hindas ta enampakkumistel esitatud alghindasid hetke turuolukorrale vastavaks.  „Aga seda on veel kõike liiga vara öelda, kuna me täna veel kogume infot, et seda analüüsima hakata,“ lisas ta.

Millised kinnisvarafondid välismaalt võivad veel oma huvi üles näidata enampakkumisel, arvas Arakas, et ilmselt need, kes ka varem Baltikumi on investeeringuid toonud. „Nagu öeldakse tavalised kahtlusalused, kes ennem Baltikumisse investeerinud on ja ma arvan, et nad vaatavad seda ka täna,“ lausus Arakas.

Aga laiemalt leidis ta, et sellise enampakkumise toimumine on kogu turu jaoks täiesti märgilise tähendusega hetk. “See ma arvan fikseerib Eesti ärikinnisvara investeeringute turu seisu väga adekvaatselt,“ märkis Arakas.  11. mai on selles sektoris töötavatele inimestele päev mida oodata, kui selgub palju on objektidel enampakkujaid ja mis hindasid pakutakse, see fikseerib uue turutaseme ära, tähendas ta. 

„Ma olen veendunud, et neid huvilisi on rohkem kui neid oleks olnud 6-9 kuud tagasi,“  pakkus Arakas. Kui palju huvilisi lõpuks pakkumise esitab, siin võivad kõik oma numbri öelda ja see kõik on õige täna, kuid see on spekulatsioon, rääkis Arakas. Tõde selgub 11. mail, rõhutas ta.

Autor: Haldusuudised.ee