Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Luterma saab tütred vara aresti hirmus
Oliver Kruuda suuromanduses AS Luterma on firmale loomas mitut tütart, mille kaudu plaanib vara edaspidi valitseda. Põhjuseks kartus, et võimalikud võlanõudjad saaks muidu kohtu abil summast sõltumata kogu Luterma vara arestida.
Üks selline ettevõte on juba loodud, nimeks KCF Valdus OÜ. Nagu nimetähed viitavad, saab ettevõte oma valdusse ASi Kalev Chocolate Factory. Samuti plaanib Kruuda Luterma ja teiste tütarettevõtete ASi Tere ja ASi REC Varad vahele luua valdusfirmad. "Ma teen sinna KCFi, ma teen sinna Tere Valduse ja ma teen sinna
RECi Valduse. Kõik jääb samaks, struktuur jääb samaks," selgitas ta.
Arest tuleb täituril kergesti
Vahepealseid valdusfirmasid looma sunnivad Kruudat võlanõudjad, kes oma nõudesumma tagamiseks ei pelga kasutada vara arestimist. "Kui sul on seal 15 000kroonine maksmata arve, siis pannakse sulle arest kõikidele varadele peale," ütles Kruuda. Kohtutäiturid seadust vara arestimise puhul tema hinnangul ei järgi. "Kohtutäituri seadus ütleb seda, et ta peab olema hoolikas ja hoolas ja tagama selle osa varast, mis nõude kättesaamiseks vaja on," selgitas ta.
Kogu vara arestimine vara väärtusest kordi väiksema vaidlusaluse nõude korral toob aga ebameeldivusi majandustegevuses. "Mul on rahvusvaheline ost. Ostan kakaouba, suhkrut. Kui vaadatakse, et aktsiad on arestitud, siis nad küsivad ettemaksu ja me saame kuradi palju kahju selle pärast - kohtutäiturile pole mõtet seda seletada," tõdes Kruuda ja märkis, et grupi varad ulatuvad 60 miljoni euroni (938,8 miljonit krooni).
Plaanitava struktuuri puhul on Luterma vastu esitatud nõude korral selle tagamiseks võimalik arestida tütre ehk valdusfirma osad.
Kohtutäiturite ja pankrotihaldurite koja eestseisuse liige, Viljandi kohtutäitur Janek Pool selgitas, et nõuet tagades kohaldatakse arest sellele osale varast, mida tagamiseks tarvis. "Arestitakse ikka nii palju, kui on vaja nõude täitmiseks. See on rusikareegel," ütles ta. Sellist juhtumit, kus tuhandetes kroonides mõõdetava nõude täitmiseks oleks arestitud miljonite eest vara, Pool ei teadnud. "See tundub pisut ülepakutuna," märkis ta näite kohta.
Kruuda tõi näiteks Alta
Kruudal on aga kogemused vara arestimisest varnast võtta. Näiteks tegi seda praeguseks pankrotistunud Indrek Rahumaa AS Alta Foods, seda küll kohtu, mitte täituri kaudu. "Alta arestis meid ju kaks korda. Ja ühel korral läks riigikohtuni aega neli pool kuud, et oma varad kätte saada," nentis Kruuda. Alta nõuet ei saa samas mõõta tuhandetes. Tegemist on sama 100 miljoni krooni suuruse ettemaksuga, mille Alta omal ajal Kalevi ja Tere ostmiseks tasus, ent mis tehingu luhtudes Lutermale jäi. Alta nõudis seda tagasi ja palus kohtu kaudu Luterma varad kinni pidada. Hiljem kohus tühistas aresti. Alta sai küll Stockholmi vahekohtus soodsa otsuse, mis kohustas Kruudat raha tasuma, kuid Eesti kohus pole seda tunnustanud.
Ehkki Alta Foods lõpetas pankrotiga, on nõue Luterma vastu endiselt üleval, kuni kohus sellesse selgust toob.
Hetkel kuum
Kodu omamist investeeringuks pidada ei saa, kuna investeering peaks kapitali kasvatama. Küll aga on kodu ostmisel selge säästmise ehk kapitali säilitamise funktsioon.
Uuri lisatud graafikut, mis avab ülevaatlikult Tallinna korteriomandite tehingustruktuuri viimase 18 aasta jooksul.
Unistus avatud merest: Ahtri tänavalt ja Mere puiesteelt peaks saama mere äärde kõndida kinnisilmi.
Konsultant: riske peab ikka hajutama
"Elu on näidanud, et kes on lihtsa struktuuriga jätkanud, neil on probleeme tekkinud. Ikka üritatakse riske hajutada," kommenteeris konsultatsioonifirma ASi Anricorp juht Jüri Kalda Luterma plaani.
Tema sõnul pole põhjendatud vara arestimine suuremas ulatuses kui nõude tagamine. Kalda tõi näiteks maksuameti tegevuse ühe autoettevõttega. "Ühel kliendil oli väike võlg, paarkümmend tuhat. Selline maksumaksja, kes maksab sadu tuhandeid igal kuul ja ühel päeval pannakse konto pangas kinni. Bensiini osta ei saa. Kuidas autofirma nii funktsioneerib?" küsis ta.
Maksuameti huviorbiidis on ka Luterma. Eilse seisuga oli firmal tasumata makse 35,2 miljonit krooni, millest enamiku moodustab käibemaksuvõlg. Kruuda sõnul tekkis võlgnevus eelmise aasta lõpus, kui Luterma müüs Kalevi kaubamärgi järelmaksuga šokolaadivabrikule. Kuna tegemist on järelmaksuga, siis võtab raha laekumine aega. "Praegu me arutame maksuametiga, et saada mõistlikult ajatatud. Kui meile laekub, maksame kohe edasi," ütles Kruuda.
Lisaks on Luterma loonud aasta alguses veel ühe tütarettevõtte - Debt Adviser OÜ. Ka selle firma eesmärk on seostatav nimega, mis eesti keelde panduna tähendab võlanõustaja. Kruuda sõnul tõstab Luterma sinna omalt poolt kokku kontserni nõuded teiste vastu, et nendega oleks lihtsam tegeleda.
Vaidlus heitvee üle
Üks ettevõte, mis Lutermalt endiselt raha nõuab, on Rae valla veefirma AS Elveso.
Vaidlus puudutab aastaid 2004-2007. Elveso väitel ületas kommitootmise Rae valda kolinud Kalevi heitvesi reostusnorme, Kalev aga ülemäärase reostuse arveid ei aktsepteerinud.
Praegu käib vaidlus ringkonnakohtus. Koos viivistega on summa kasvanud pea 30 miljoni kroonini.
Muudatused Luterma struktuuris ei puuduta Elvesot. "Meil on hagi tagatud Pärnu maantee kinnistutega," selgitas Elveso juht Toomas Heinaru. Hagi tagab seega REC Varad, mis omab endiselt kinnisvara Tallinnas Pärnu maantee ääres.
Kommentaar
Tanel Ermel, Põhja maksu- ja tollikeskuse sissenõudmise erimenetluse osakonna juhataja
Konkreetset juhtumit maksuhaldur kommenteerida ei saa, kuid ema- ja tütarettevõtete maksuvõlgu nõutakse sisse sarnaselt iga teise maksuvõla juhtumi lahendamisega.
Kontserni puhul on võlgade sissenõudmine aeganõudvam, kuid üldjuhul tulemuslikum, kuna arestida saab ka seotud osad ja aktsiad. Kontserni võla sissenõudmine läheb äriühingule enam maksma kui kohene võla tasumine või tagatise esitamine, kuna lisaks maksuvõla intressile on kulukas kohtutäituri menetlus.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Tallinn on läbi tegemas suurt muutust. Peatänava projekt, mis muudab südalinna jalakäijasõbralikumaks ja äriliselt atraktiivsemaks, on lõpuks taas päevakorras. See tähendab, et kesklinna kinnisvara saab uue väärtuse – ja just praegu avaneb haruldane võimalus omada äripinda, mis asub selle arengu südames.
Enimloetud
2
Kodu omamist investeeringuks pidada ei saa, kuna investeering peaks kapitali kasvatama. Küll aga on kodu ostmisel selge säästmise ehk kapitali säilitamise funktsioon.
3
Korja üles: soovitused arendajale, maaklerile, ostjale ja müüjale. Vaata - just niipalju kallineb uus eluase alates 1. juulist
4
Uuri lisatud graafikut, mis avab ülevaatlikult Tallinna korteriomandite tehingustruktuuri viimase 18 aasta jooksul.
Viimased uudised
Konverentsid
Hetkel kuum
Korja üles: soovitused arendajale, maaklerile, ostjale ja müüjale. Vaata - just niipalju kallineb uus eluase alates 1. juulist
Kodu omamist investeeringuks pidada ei saa, kuna investeering peaks kapitali kasvatama. Küll aga on kodu ostmisel selge säästmise ehk kapitali säilitamise funktsioon.
Soorm arendajatele: enda turundus tuleb läbi mõelda ja kõik silindrid tööle panna! Siin on juttu ka arendaja vastutusest, linnaruumist ja arhitektuurist
Mujal Eestis toimivate tööriistadega on Ida-Virumaal vähe peale hakata: tavapärane elukeskkond on siin tugevalt moondunud
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele