Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Ostja valik: kas osta valmis eramu või ise ehitada?
Üsnagi ruttu hakkab koduotsija arvestama hinnavahet, mis maksab oma maja juhul, kui ostetakse krunt ja ehitatakse ise või kui osta maja järelturult, kirjutab Uus Maa blogis Haabersti ja Harku valla maakler Rain Raidmets.
Tallinnas ja Harjumaal on uusi maju pakkumises vähe ja järelturu omade hulgast ei pruugi leida sobivat mõistliku hinnaga. Mõlemal variandil – nii valmis maja ostul kui ka uue maja ehitamisel – on oma plussid ja miinused.
Suur osa järelturul pakutavatest eramutest on ca 10 aastat vanad ehitised, mille puhul tuleb sageli arvestada täiendava värskendamise ja kaasajastamisega. Uuendamist võivad vajada siseviimistlus, fassaad ja terrassid. Sageli on majanduslikult otstarbekas vahetada kas täielikult või osaliselt välja ka küttesüsteem, kuna energiaturul on hinnad muutunud. Kümme aastat tagasi alles arengu algfaasis olnud soojuspumba- ja päikesepaneelilahenduste kasutegur pole enam kaugeltki sama, mis praegustel lahendustel.
Kinnistu valimisel soovitab Uus Maa uurida ehitusõigust – kas on kehtestatud detailplaneering või väljastab kohalik omavalitsus projekteerimistingimused ning kas selle kohaselt saate üldse ehitada soovitud maja.
Teiseks on vaja teha kindlaks, milline on olukord tehnovõrkude ehk vee, elektri, gaasi, side jms liitumiseks ja milliseid lisakulusid need kaasa toovad.
Kolmandaks tasub kontrollida, kas kinnistul on mingeid looduskaitselisi või muid ehitustegevusega seonduvaid piiranguid nagu näiteks veekogu kaitsevöönd, haruldase liigi kaitseala, kõrgepingeliin vms.
Seotud lood
Tartu kesklinna piirile, Kastani ja Võru tänava ristmikule, kerkib silmapaistev viiekorruseline büroohoone Kastani Kolmnurk, kus on võimalus endale uus kodu leida vaid valitud Tartu ettevõtetel. Tegemist on tõelise pilgupüüdjaga, mille iga detail on põhjalikult läbi mõeldud – funktsionaalsus, mugavus ja kaasaegsus on ühendatud kolmnurkse disaini ja tumeda klaasfassaadiga.
Enimloetud
2
Kodu omamist investeeringuks pidada ei saa, kuna investeering peaks kapitali kasvatama. Küll aga on kodu ostmisel selge säästmise ehk kapitali säilitamise funktsioon.
3
Uuri lisatud graafikut, mis avab ülevaatlikult Tallinna korteriomandite tehingustruktuuri viimase 18 aasta jooksul.
4
Korja üles: soovitused arendajale, maaklerile, ostjale ja müüjale. Vaata - just niipalju kallineb uus eluase alates 1. juulist
6
Unistus avatud merest: Ahtri tänavalt ja Mere puiesteelt peaks saama mere äärde kõndida kinnisilmi.
Viimased uudised
Maa- ja Ruumiameti peadirektor avab olukorda põhjalikult
Unistus avatud merest: Ahtri tänavalt ja Mere puiesteelt peaks saama mere äärde kõndida kinnisilmi.
Uuri lisatud graafikut, mis avab ülevaatlikult Tallinna korteriomandite tehingustruktuuri viimase 18 aasta jooksul.
Konverentsid
Hetkel kuum
Korja üles: soovitused arendajale, maaklerile, ostjale ja müüjale. Vaata - just niipalju kallineb uus eluase alates 1. juulist
Kodu omamist investeeringuks pidada ei saa, kuna investeering peaks kapitali kasvatama. Küll aga on kodu ostmisel selge säästmise ehk kapitali säilitamise funktsioon.
Arendaja ja arhitekt kaotavad infomonopoli
Soorm arendajatele: enda turundus tuleb läbi mõelda ja kõik silindrid tööle panna! Siin on juttu ka arendaja vastutusest, linnaruumist ja arhitektuurist
Siin on hoonete süsiniku jalajälje tegevuskava 3 etappi
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele