Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Statistika: suurte arenduste ehituslubade maht kasvab kiiresti
2017. aastal sai statistikaameti andmete ehitusloa 7947 eluruumi kogupindalaga 700 704 m². Aastaga kasvas ehitusloa saanud eluruumide arv 32% ja nende pindala 24%.
Hoone tüübiti suurenes kõige enam ehitusloa saanud eluruumide arv 9- ja enamakorruselistes elamutes. 2017. aastal sai sellistes hoonetes ehitusloa 1204 eluruumi aastataguse 484 eluruumi asemel. Samaväärselt märgatavalt suurenes eluruumide ehituslubade arv 6-8-korruselistes elamutes. Kui 2016. aastal sai sellistes elamutes ehitusloa 695 eluruumi, siis 2017. aastal oli vastav näitaja 1161. See teeb aastaseks juurdekasvuks 67%.
Ehitusloa saanud eluruumide arvu oluline suurenemine suurtes hoonetes viitab paljuski sellele, et taolisi ehituslubasid võtavad suured, tugevad, professionaalsed arendajad. Need on arendajad, kelle jaoks ehitusloa väljastamine on vaid üks väike vahepeatus kogu pikemas arendusprotsessis. See omakorda tähendab, et sellistes suurtel projektidel on väga tõsine potentsiaal reaalselt turule tulla. Seda näiteks erinevalt väiksemates arendusprojektidest, kus on suurem hulk ehituslubasid, mis reaalselt ehitusse ei jõua.
Suurte korteriarenduste müüki tulemine on tegur, mis kasvatab pakkumist. See omakorda avaldab survet hindadele, mis niigi vaevlevad suure pakkumise käes.
Seotud lood
Kinnisvara omaniku peamine eesmärk on saavutada oma varalt maksimaalne tulu. Selleks, et vara säilitaks oma väärtuse ja toimiks tõhusalt aastaid, on vajalik selle regulaarne ja professionaalne korrashoid. Kinnisvara korrashoiuga tegelevad mitmesuguse pädevusega spetsialistid, sealhulgas haldus-, hooldus-, maakler-, õigus- ja remonditeenuste pakkujad. Millised on aga kinnisvaraga tehtavad suurimad vead ning kuidas neid vältida?
Enimloetud
1
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
2
3
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
4
Põhjalik küsitlus ja analüüs portreteerivad valdkonna olukorda ilmekalt
5
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
6
Viimased uudised
Põhjalik küsitlus ja analüüs portreteerivad valdkonna olukorda ilmekalt
Lisatud on korterite tehingute ning müügipakkumiste arvu- ja hinnadünaamika graafik.
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
Konverentsid
Hetkel kuum
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
Tallinna lõuna-, eriti läänesuund muutub elitaarsemaks ja kallimaks
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele