• 08.01.20, 13:32
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Igor Habal: enam ei viivitata kinnisvaraostuga lootuses eesseisvale hinnalangusele

Analüütik Igor Habali sõnul on hinnad elukondliku kinnisvara turul hinnad läbi aegade kõrgeimal tasemel, kasvu veavad uusarendused. Ehkki järelturg on seisnud paigal, on inimestel huvi eelkõige uute korterite vastu ja seal on ruumi veel hinnatõusuks.
Uus Maa Kinnisvarabüroo analüütik Igor Habal
  • Uus Maa Kinnisvarabüroo analüütik Igor Habal
  • Foto: Raul Mee, fotograaf
Igor Habal ütles Uus Maa Kinnisvarabüroo pressikonverentsil, et viimaseid aastaid iseloomustab mõõdukalt tugev hinnakasv.
„See on üldine, kuid Eestis on piirkondi, mis on jäänud sellest puutumata. Kontrastid on suurenenud, on piirkondi, kus arengu on seisma jäänud, seal pole ka uusarendusi. Viimastel aastatel on hinnatõus saavutatud üldiste sisendhindade kasvu najal, milleks on palgatõus. Seega on viimastel aastatel üha vähem olnud kuulda jutte ka eelseisvast suurest hinnalangusest kinnisvaraturul,“ kinnitas analüütik lisadest et väheneb ostuhuviliste hulk, kes ootavad kinnisvara ostuga lootes turul eesseisvat langust. "Viivitamist on vähemaks jäänud, ostetakse hoolimata hinnatõusust,“ ütles Habal.
SUUR KINNISVARAANALÜÜTIKUTE DEBATT
Kinnisvaraturutrende analüüsivad ja prognoosivad Igor Habal (Uus Maa Kinnisvarabüroo), Alar Voogla (Domus Kinnisvara) ja Mihkel Eliste (Arco Vara Kinnisvarabüroo) 20. veebruaril Tallinnas toimuval Äripäeva Kinnisvarakonverentsil.
Tule kuulama! Konverentsi programm ja registreerimisvorm on üleval SIIN
Hinnad on kõigi aegade kõrgeimal tasemel. „Eelmise buumi ajal tõusid hinnad Tallinnas 1500-1600 euroni ruutmeetrist, jutt on mediaanhinnast,“ rõhutas Habal. „Terves Eestis jäid need 1100-1200 euro juurde ruutmeetrist. 2019 oli mediaanhind Eestis 1400 ja viimasel kuul kõige aktiivsem, Tallinnas oli detsembris mediaanhind juba 2100 eurot ruutmeetris ja peab ütlema, et tõusuruumi on veel.“

Artikkel jätkub pärast reklaami

Tallinnas uusarenduste maht on viimastel aastatel püsinud 3000-3200 korteri juures aasta kohta. „Uusarenduste keskmine pakkumishind koos parkimiskoha ja panipaigaga on juba 2800 eurot ruutmeeter. Viimases kvartalis tuli müüki Kalaranna 8, mis tõstis Kamalaja kallimaks Kesklinnast. Uusarenduste tehinguhind on praegu 2300-2400 eurot ruutmeetrist, kui võtame ka allahindlused, siis kasvuruumi on 10-15%. Tõenäoliselt aastaga hind nii palju ei kasva. Aga pakkumishind, mis mõjutab ka tehinguhindasid on umbes 10% võrra ees,“ tõdes Igor Habal ja lisas, et tehingute arvu on alates 2013. aastast mõjutanud peamiselt uusarendusturg, kuna järelturg on seisnud paigal ning alternatiivide olemasolul on üha enam muutunud esmaseks eelistuseks uuselamud.

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 30.06.25, 11:17
Professionaalne kinnisvarahooldus ja avariiteenus lasevad keskenduda sellele, mis on päriselt oluline
Üks suurimaid väljakutseid, millega korteriühistud ja ettevõtted tihti kokku puutuvad, on hoonete tehnosüsteemide järjepidev hooldamine. Hoonetes on sageli väga palju erinevaid ning vajalikke süsteeme – küttesüsteemid, ventilatsioon, vesi ja kanalisatsioon –, mille kõikide regulaarne kontrollimine, hooldamine ja parendamine on tõrgete vältimiseks äärmiselt oluline.

Enimloetud

1
  • ST
Sisuturundus
  • 18.06.25, 14:49
Tuleohutuseksperdid 112 häireedastuse muudatusest: päästeauto automaatne kohalesõitmine ei tohi mõjutada meie vara üldist ohutust
Vaata veebihommikut järele!
2
Uudised
  • 27.06.25, 08:45
Esinduslik GALERII: Hans H. Luik sai Pirita arenduse valmis
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
3
  • ST
Sisuturundus
  • 25.06.25, 10:39
4 sisekujundusnippi poeomanikele: hästi kujundatud pood tagab parema ostuelamuse
4
Suur lugu
  • 27.06.25, 06:30
Kinnitage turvarihmad - Eesti kinnisvaraarendus hakkab nihestuma
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
5
Uudised
  • 26.06.25, 09:33
Kahes kuurortlinnas käib üüriturg maha, ühes tõuseb
6
Uudised
  • 27.06.25, 12:12
Ärikinnisvaraturult on kadunud fikseeritud üürilepingud
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/arikinnisvaraturult-on-kadunud-viieks-aastaks-fikseeritud-uurilepingud

Hetkel kuum

Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Vaja on tundlikumat kvaliteeti ja avatumat vaadet.
Suur lugu
  • 27.06.25, 06:30
Kinnitage turvarihmad - Eesti kinnisvaraarendus hakkab nihestuma
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
Hans H. Luik.
Uudised
  • 27.06.25, 08:45
Esinduslik GALERII: Hans H. Luik sai Pirita arenduse valmis
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
US Real Estate’i Rotermanni ja Artiuse ärijuht Julius Stokas (Foto: US Ral Estate).
Uudised
  • 27.06.25, 12:12
Ärikinnisvaraturult on kadunud fikseeritud üürilepingud
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/arikinnisvaraturult-on-kadunud-viieks-aastaks-fikseeritud-uurilepingud
Nõustamisbüroo Colliers partner Margus Tinno analüüsib büroohoonete ja ärilinnakute väljavaateid.
Uudised
  • 25.06.25, 06:45
Lahendused büroohoonete saatusele pakub elu ise
Vaata, mis on pikaajalise edu peamised võtmetegurid ja millal tuleb hakata büroohooneid lammutama.
Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman.
Uudised
  • 25.06.25, 10:13
Konkreetne märk, et korteriturg on juba taastumisfaasis
Marienholmi I etapi avamine.
Uudised
  • 25.06.25, 09:00
Noobel GALERII: Scandium sai Marienholmi I etapi valmis
Vaata, mis seal toimus ja kes kõik seal kohal olid!
Summus Capital OÜ juhatuse liige Aavo Koppel
Uudised
  • 25.06.25, 11:24
Baltikumi jaeinvestorid märkisid Summus Capitali võlakirju 25,7 miljoni euro väärtuses
LHV Panga võlakirjaturu juht Silver Kalmus: Summus Capitali võlakirjaemissiooni võib pidada suureks eduks – tegemist on selle aasta suurima Baltikumi avaliku võlakirjapakkumisega kinnisvarasektoris.
20 aastat tegutsenud Maket Kinnisvara OÜ on loonud ajaga tugeva usalduse nii eraklientide kui äripartnerite vahel. Avariiteenust pakutakse klientidele ööpäevaringselt telefonil 660 1130.
  • ST
Sisuturundus
  • 30.06.25, 11:17
Professionaalne kinnisvarahooldus ja avariiteenus lasevad keskenduda sellele, mis on päriselt oluline

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele