“Nõudlust liigub kasvavas trendis, aga turul pole lihtsalt midagi pakkuda. Sealt tulevadki käärid sisse ja väike hinnasurve ka,” kirjeldas majade ja suvilate turu olukorda Uus Maa Harjumaa juhtiv konsultant, Pirita ja Viimsi kutselise maakler Marek Kirjanen Äripäeva raadio kinnisvarasaates.
Samas tõdes ta, et igasugused objektid ükskõik mis hinnaga veel kaubaks ei lähe.
Uus Maa Harjumaa kutselise maakleri Ketlin Jundase sõnul on turg praegu tõesti agressiivne. „Kui midagi head tuleb turule, ei saa ootama jääda. Inimesed on valmis pakkuma ka pisut rohkem, kuna nad jäävad majja elama umbes 7-10 aastaks,“ rääkis Jundas.
Jundas tõi näiteks ühe hiljutise tehingu, kus müügihinnaks kujuneski kuulutusest kümnendiku võrra kallim hind. „Pakkumisel oli 266 000-eurose müügihinnaga maja, millele tuli ühe päevaga kümme huvilist. Järgmisel päeval korraldasin enampakkumise, mille tulemusena mindi tehingusse 290 000 euroga,“ kirjeldas Jundas.
Suvilaid ostetakse maaklerite sõnul täna ikkagi perspektiiviga asuda sinna tulevikus püsivalt elama. Sellepärast on olulised ka transpordiühenduste ja kõikvõimalike teenuste olemasolu.
Kirjaneni sõnul on suvilat või tühja krunti Tallinnas ja selle lähiümbruses pea võimatu leida.
Ka Jundas tõdes, et inimesed enam ei küsigi suvilaid ja krunte pealinnast 30 kilomeetri raadiusesse, vaid ollakse nõus sõitma 50-60 kilomeetrit. Lähemalt pole enam midagi võtta, sõnas ta.
Milliseid suvilaid ja krunte on turul saada ja mida peaks ostmisel silmas pidama, kuula raadiosaatest siit:
Seotud lood
Tallinna keskseimasse piirkonda on müügile saabunud võimalustega objekt - Riigi Kinnisvara Aktsiaselts (RKAS) otsib omanikku kinnistule aadressil Liivalaia tänav 24, mis oli varasemalt kasutusel aastaid kohtuhoonena.
Enimloetud
1
Viimased uudised
Neutra Capitali omanik ja juht nimetab 3 edutegurit, teeb 4 prognoosi ja näitab ära 4 eesootavat väljakutset. See puudutab tervet kinnisvaravaldkonda!
Konverentsid
Hetkel kuum
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
Vaata, mis toimub lukskorterite vallas.
Nüüd saab lükata sisse kõrgema käigu ja manööverada vabamalt
Uute eluasemete arenduse ja turu epitsenter on nüüd Lätis
2 olulist näitajat: graafikud kõnelevad 5 aasta trendide kohta selget keelt!
Aga kuidas läheb järelturul? Uuri järele!
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele