Toompark: tühja neist välisresidentidest, pange parem rahakotid valmis - kokkuostuaeg läheneb
Kui palju võiks elukondliku kinnisvara hind langeda ja millal oleks paras aeg hakata seda kokkuostma? Aastal 2022 neljandas kvartalis, võrreldes kolmanda kvartaliga, langes Tallinnas elamispindade hinnatase kinnisvaraanalüütik Tõnu Toomparki kinnitusel 5%. „Langus jätkub, kõik eeldused on olemas. Kevadel saabub mingi selginemine, aasta teises pooles näeme hindade põhja,“ prognoosis kinnisvaraanalüütik.
Seotud lood
Eesti suuremate linnade korteriomanditehingute keskmist hinda kajastav Pindi Indeks tõusis detsembris tervelt 12 protsenti. Kuidas on see võimalik, kui tehingute arv on languses, pakkumisi on turul varasemast palju rohkem ning surve hindadele üha suureneb, küsib Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman.
Selliseid laenuintresse nagu praegu kodulaenude või ettevõtetel pikaajaliste laenude eest välja tuleb käia, ei ole Eestis nähtud aastakümne ja enama vältel.
Lõppenud aasta detsembris ebakindel majanduskeskkond ning üldine hindade ja intressimäärade tõus kahandas eluasemelaenude võtmist märgatavalt. Samas edaspidi eluasemelaenunõudlus eeldatavasti paraneb - on ju aasta esimesed kuud tavaliselt eluasemelaenuturul vaiksemad ja sama võib oodata selgi aastal, kirjutab Eesti Panga ökonomist Gaili Grüning.
Kinnisvara- ja ehitusprojektide dokumentatsioon kasvab iga aastaga. Joonised, lepingud, koosolekuprotokollid, hooldusjuhendid ja tehnilised kirjeldused kogunevad erinevatesse süsteemidesse ning lõpuks on tükk tegu, et üldse aru saada, kus midagi asub. Ent see kõik saab tehisintellekti abiga olla kordades lihtsam.
Enimloetud
1
“Hetkel tegeleme detailplaneeringu muutmise protsessiga”
3
Viimased uudised
Liveni Berliini projektide investeeringud on väärt priskeid miljoneid. Andero Laur vaatab tulevikku optimismiga
Vaata, kuidas on korterihuvilistest välisresidentide struktuur muutnud 6 aastaga.
Konverentsid
Hetkel kuum
Senise praktika baasilt ostja jõuõlg kasvab edasi ja terendumas on tühjade majade fenomen
Eluasemeturu hoonefond paisub. Tervikturg elavneb, ent unustage laialdane hinnatõus, pigem ees paistab tühjade majade fenomen.
Vaata, mis nurgakivi panekul toimus ja kes seal olid. Vaata, milline see hoone hakkab välja nägema väljast ja seest.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele