Tänavune kinnisvaratehingute maht jääbki väikeseks, ent investori isu kasvab

Keskkonnasõbralik kinnisvara pakub kapitalile järjest lühema tasuvusajaga tootlust. Kui kehvemas energia- ja väärtusklassis on näha hinnalangust ja vakantside kasvu, siis energiatõhusa hoone järele on nõudlus püsivalt kõrge. Läbimõeldud funktsionaalsuse ja madalate energiakulude ning madalama riskiprofiiliga projektid saavad kiirema ning paremate tingimustega finantseeringu ning täituvad kiiremini eellepingutega, kirjutab kinnisvara ja juhtimisteenuste ettevõtte WHAT IF asutaja Maria Freimann.

Pikaaegse ehitusjuhi Tarmo Pohlaku hinnangul tõmbub ehitusturg jätkuvalt kokku ja konkurents läheb tihedamaks, Ukraina sõja lõpp suurendab toorme puudust veelgi, selgus Äripäeva raadio hommikuprogrammis.

Osa kinnisvara müüjaid elab minevikus ja loodavad kõrgete hindadega leida ostjaid. Samas uusarenduste hinna teatudki määral langetamine mõjuks turuaktiivsusele turgutavalt, ent liigne hinnalangetus võib anda sootuks vastupidise tulemuse. Kinnisvaraeksperdid kergitavad poole aasta perspektiivilt katet.

Kallid uusarendused suunavad kinnisvarahuviliste tähelepanu järjest enam järelturu poole. Lisakinnisvarast raha väljavõtmine kogub hoogu. Eksperdid osutavad nõutava kinnisvara täpsematele parameetritele ja populaarseimatele piirkondadele.

Tallinna Kristiine linnaosas on müüki jõudnud kinnistu, millel asuv viiekorruseline hoone pakub uuele omanikule võimalust mõelda senistest kasutusviisidest palju kaugemale. Kas 1964. aastal valminud hoonest võiks saada kaasaegne ärikeskus, erinevaid teenuseid koondav hoone või hoopis elu- ja äripindu ühendav arendus? Avalikule enampakkumisele jõudnud Nõmme tee 5 asuva kinnistu tulevik sõltub järgmise omaniku visioonist.