Elamispindade hindade liigne langus tõmbab turule pidurit

Isegi praegusel keerulisel ajal on kinnisvaraga kauplemine veidi hoogu kogunud ja turule on juurde tulnud nii põnevaid objekte kui paksu rahakotiga ostjaid. Igal aastal räägitakse ühte ja sama – et kevadel ärkab kinnisvaraturg varjusurmast. Kuid miks see nii tegelikult on, sellest kirjutab Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman.

Kui hoonestatud elamumaa maksis Harjumaal mullu keskmiselt ligi 250 000 eurot, siis mujal Eestis, välja arvatud Tartumaal, oli keskmine hind vähemalt poole väiksem, ent samas on kesklinnas kinnisvara likviidsem ehk seda on vajaduse korral lihtsam maha müüa, kirjutab Swedbanki eluasemelaenude valdkonnajuht Anne Pärgma.

Statistikaameti andmetel tõusis ehitushinnaindeks selle aasta esimeses kvartalis võrreldes 2022. aasta neljanda kvartaliga 1,5%, võrreldes möödunud aasta sama ajaga aga 12,6%. Aastaga on enim kallinesid materjalid, kuigi kaks tootegruppi on pööranud nüüd langusesse.

Elutsükli analüüs (LCA) on tööriist, mis aitab hinnata hoone keskkonnamõju selle „sünnist surmani“ – alates toormaterjalide kaevandamisest kuni lammutamise ja taaskasutuseni. Ehituses tähendab see näiteks seda, millist mõju avaldab betooni, terase või isolatsioonimaterjalide tootmine, transport, paigaldus ja hilisem hooldus meie kliimale.