Allekand: kallis uusarendus hoiab üleval ka järelturu hindu
Rahast prisked kinnisvara müüjad ja ostjad hoiavad eluasemeturu tuimana: kellel on sisuline vajadus, see teeb tehingu ja ülejäänud jätkavad jõllitamist.
Domus Kinnisvara juhatuse liige Ingvar Allekand märgib, et järgmisel aastal ootab tarbijat eluasemeturul probleem.
Foto: Eiko Kink
Domus Kinnisvara juhatuse liige Ingvar Allekand heidab valgust eluasemeturule aastal 2024 ja toob välja, kes on võoitjad, kes kaotajad - see puudutab ka kinnisvarabüroosid.
Hirm majandusliku olukorra hullemaks muutumise ees on kaasa toonud madala nõudluse kinnisvaraturul ja ehituses, liiati naaseb Skandinaaviast Eestisse ehitajaid aina enam. Ent olukorral on ka rida helgemaid tahke.
Oodatava majanduskasvu lootuses ei tasu ära unustada, et majanduskasv jõuab tööjõuturule umbes aastaga ning sealt edasi kinnisvaraturule jõudmiseks võib kuluda veel aastake, nendib kinnisvaranalüütik Tõnu Toompark.
Elutsükli analüüs (LCA) on tööriist, mis aitab hinnata hoone keskkonnamõju selle „sünnist surmani“ – alates toormaterjalide kaevandamisest kuni lammutamise ja taaskasutuseni. Ehituses tähendab see näiteks seda, millist mõju avaldab betooni, terase või isolatsioonimaterjalide tootmine, transport, paigaldus ja hilisem hooldus meie kliimale.