Büroopindade turg eraldab terasid sõkaldest

Hästi toimivate kaubanduspindade üürihindades ei toimunud teises kvartalis märkimisväärseid muutusi. Tallinnas olid hinnad 24-45 eurot, Riias 23-40 eurot ja Vilniuses 25-50 eurot ruutmeetri kohta.

Kevadel bravuuriga uut käiku lubanud üürielamute arenduses ja investeeringutes valitseb häbelik vaikus. Ärikinnisvaras ähvardab aastast 2023 kujuneda kõige madalama tehinguaktiivsusega aasta alates eelmisest majanduskriisist.

A-klassi büroohoone ei ole jäävalt ökonoomne, see hakkab vananema juba valmimise hetkest. Sellise uue ärihoone arendajal tuleb üürnike silmis konkurentsis püsimiseks aina ja järjest panustada energiatõhusatesse lahendustesse.

Vanasadama kinnisvaraarenduse algus pole enam kaugel. Tallinna Linnavolikogu võttis 2. aprillil 2026 vastu Tallinna Sadama kaks detailplaneeringut: „A-reisiterminali ning kruiisiterminali ala“ ning „D-terminali ja lähiala“, millele Tallinna linn korraldab lähiajal avaliku väljapaneku. Menetluses on veel kolm detailplaneeringut: „Admiraliteedi basseini ümbruse“, „Vanasadama põhjaosa“ ning „Vanasadama lõunaosa“. Lisaks on Tallinna Sadam kaasatud kahe krundiga teisel pool Reidi teed Tuukri tänavaga seotud detailplaneeringusse.