Kaubanduskeskused muunduvad siselinnakuteks
“Suurt muutust ei tule,” kostis Ülemiste keskuse tegevjuht Guido Pärnits Eesti ja Baltikumi kaubanduspindade perspektiivi kohta käesoleva aasta II poolel ja aastal 2025. Oodata ei maksa rendihindade langust ega vakantsuse kasvu. Pindade omanikel on oodata vaid teatavat renditulu kasvu, lisaks kerkivad natuke käibed. Käibe pealt renti maksvatel rentnikel tasu kerkib samuti mõnevõrra. “Sellist asja, nagu aastatel 2008-2009 kui allahindlused olid must be, ei ole,” lisas ta.
Seotud lood
Kaubanduspindade valdkonnas on mõttekoht, mis saab edasi. Aeg on vaadata peeglisse. Algatuseks üks aus sissevaade valdkonna olukorda ja perspektiividesse aitab aga edasi. Üks märksõna on selektsioon.
Eurostat avaldas möödunud nädalal Euroopa Liidu riikide hinnatasemed ja inimeste tarbimismahu 2023. aasta kohta. Kuna Eesti inflatsioon ületas 2022.–2023. aastal tublisti Euroopa Liidu keskmist, siis tegi ka meie hinnatase liidu keskmise suhtes neil aastail kiire hüppe. Juba üle-eelmisel aastal tõusid Eesti eratarbimise hinnad 98%-ni liidu keskmisest ja püsisid samal võrdlustasemel ka eelmisel aastal.
Hõbe: küsimus on selles, kuidas täita pinnad, kui poodide valik on suur ning internetikaubandus teeb võidukäiku
Monofunktsionaalsetel kaubanduskeskustel terendub ees täielik teisenemine: tegevusskaala laiendamisest kuni otstarbe muutmiseni või siis äärmisel juhul mahalammutamiseni.
Kvartali büroopinnad on 96% ulatuses välja üüritud, veel on vaba vaid veidi üle 1500 ruutmeetri büroopinda. Kvartali projekteeris Kapitelile arhitekt Martin Aunin ning sisearhitektuuri lõi Arhitekt11, ehituse peatöövõtja on Merko Ehitus Eesti.
Elutsükli analüüs (LCA) on tööriist, mis aitab hinnata hoone keskkonnamõju selle „sünnist surmani“ – alates toormaterjalide kaevandamisest kuni lammutamise ja taaskasutuseni. Ehituses tähendab see näiteks seda, millist mõju avaldab betooni, terase või isolatsioonimaterjalide tootmine, transport, paigaldus ja hilisem hooldus meie kliimale.
Enimloetud
Viimased uudised
Konverentsid
Hetkel kuum
Hanno Grossschmidti ja Tomomi Hayashi projekteeritud hoone fassaad saab lihvi. Ostutänava siserhitekt on Marit Ilison.
Esikolmikus saadud töötasu käib teistest kaarega üle. Ent Ka üldiselt on töötasud väärikad. Vaata - millist palka küll kellegi juures maksti!
Kas aktiivsele avalikule raha kaasamisele järgneb aktiivne kinnisvaraturg?
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele