Aastaks 2026 klientide ootused büroopindadele muutuvad
Büroopindade turg rühib läbi kiratsemise valu uude faasi. Mõningast paranemist järgmisel aastal isegi võiks oodata, aga seda loomulikult siis, kui majanduskeskkond ja intressimäärad seda soosivad. Kommentaaris Kinnisvarauudistele 1 Partner Kommertskinnisvara tegevjuht Kirill Vigul avab perspektiive.
Nädala eest kirjutas RE Kinnisvara juhtivpartner Andi Pleskovski büroopindade turu olukorrast ja väljavaadetest ning osutas, et läbi muutuste tuleb selles vallas kasv aastal 2026. Vahepeal on sellel teemal sõna võtnud ka EfTEN Capitali tegevjuht Kristjan Tamla ning LHV Pensionifondide kinnisvarainvesteeringute juht Rait Riim.
Vigul, vastates küsimustele, analüüsib ja prognoosib olukorda.
Seotud lood
Büroopindade turu nõrk olukord on kerinud tuure vaat et aastajagu: juba A-klassi levida ähvardav vakants kannustab turuosalisi otsima positiivseid uudiseid.
Uute arendustega turule tulijate hinnanguid, et nüüd on just vanade majade omanikel kitsas käes ja täituvused langevad kivina, on tore kuulda, ent samas jäetakse ütlemata, mida mõeldakse vanade majade all, märgib oma kommentaaris Kinnisvarauudistele Eesti Talleks ASi juhatuse liige Jaano Vink.
See ei ole vaid ärikinnisvara investorite probleem
Ületootmise kriisi vajunud büroopindadeturg näikse olevat jõudnud tõehetke, kus edasist võiks vormida vaid kohaliku kapitali usk majanduse väljavaadetesse.
Ärikinnisvaraturg ootab häid uudiseid kui värsket õhku: välisinvestorid lahkuvad, kohalikud püüavad päästa olukorda. Ent nüüd näikse olukord paranevat - kolm valdkonna eksperti analüüsivad perspektiivi.
„Neutra jaoks on jätkusuutlik kinnisvaraarendus olnud algusest peale põhimõtteline väärtus, mitte lihtsalt turutrend,“ tunnistab Neutra Grupi juht Kenneth Karpov. Seepärast lähtub Neutra kinnisvara arendades rahvusvaheliselt tunnustatud BREEAM-i ja LEED-i sertifikatsioonide nõuetest, et nende uute hoonete keskkonnamõju, energiakasutust ja sisekeskkonna kvaliteet vastaks kaasaja nõuetele.
Enimloetud
1
Erkki Raasuke kinnisvaraarendajate suure tootlusega võlakirjadest: “Kui keegi tahab Vene ruletti mängida või lihtsalt vaadata tikuga, kas paagis on bensiini, siis andke tuld.” Eesti turul on veel üks tõsine pitser.
5
Viimased uudised
Erkki Raasuke kinnisvaraarendajate suure tootlusega võlakirjadest: “Kui keegi tahab Vene ruletti mängida või lihtsalt vaadata tikuga, kas paagis on bensiini, siis andke tuld.” Eesti turul on veel üks tõsine pitser.
Ülemiste piirkonda ootab lähiaastatel kümnendi üks suurimaid investeerimistsükleid. Ainuüksi Ülemiste keskuse 130 000 ruutmeetrile lisandub veel 50 000 ruutmeetrit.
Konverentsid
Hetkel kuum
See puudutab linnavõimu, arendajaid, arhitekte, ehitajaid. Turvavööd hoidke ligi.
Erkki Raasuke kinnisvaraarendajate suure tootlusega võlakirjadest: “Kui keegi tahab Vene ruletti mängida või lihtsalt vaadata tikuga, kas paagis on bensiini, siis andke tuld.” Eesti turul on veel üks tõsine pitser.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele