Uus käik: Baltikumi ärikinnisvaraturg laieneb Poolasse
Lõppeval aastal ärikinnisvaratehingute väärtus Poolas ületab Baltikumi oma ligi 5 korda. On selge, et kapital, mis ei leia enam sobivaid investeeringuid Baltimaades, mõjutab kohalikku turgu, märgib Summus Capitali Investeeringute juht Hannes Pihl Kinnisvarauudisetele. Ta näitab, millal Baltimaade suurinvestorite ja varade omanike huvid võiksid kohtuda.
Ärikinnisvaraturul käivad järjest aktiivsemad ja huvitavamad liikumised. Kui ühelt poolt ja seda eriti Eesti kontekstis ärikinnisvaraturg ajab üle ääre ja ahmib õhku, siis teiselt poolt toimuvad suurinvestorite ja arendajate/omanike vahel järjest huvitavamad tehingud. Näiteks neljapäeval lõpule Kristiine keskuse müügitehing Citycon OYJ ja EfTEN Capitali vahel. Selle tehingu õnnestumisele pani aluse SEB ja Swedbanki ühine sündikaat kogusummas 62 miljonit eurot. Novembri lõpul hakkas Summus Capital Poolas omandama 32,5 miljoni euro eest Reacti kvaliteetset büroohoonet, see tehing jõudis lõpule möödunud nädalal. Selle kõrval Summus Capital tugevdas Poolas haaret veelgi: seekord siis 61,9 miljoni euroga - selle eest omandati Varssavis tipptasemel büroohoone Lakeside. Taustal RE Kinnisvara seenior konsultant Henno Viires osutas reedel, et uuel aastal on muuhulgas oodata ärikinnisvara üürituru elavnemist, mis esmalt kajastub üürihuviliste arvu suurenemises ja on eelduseks muutustele hindades ja pakkumises.
Suurinvestorite rahast pungil Baltikumi ärikinnisvaraturg on asunud hõlvama Poolat. Pihl, vastates küsimustele, kommenteerib arenguid ja prognoosib, mis hakkab juhtuma edaspidi.
Seotud lood
Trend büroopindade üürnike suuremale koondumisele linna keskele on kestnud juba mõnda aega, see on vastupidine varasemale liikumisele, kus üüriti soodsama hinna ja paremate parkimisvõimaluste tõttu ruume kesklinnast eemal, märgib RE Kinnisvara seenior konsultant Henno Viires.
Suured ettevõtted lahkuvad logistikapindade üüriturult ja nende arvelt läheb vakants kõrgemaks.
Lõppkokkuvõttes on jätkusuutlikkus kasumlikkus
Paika tuleb saada korruptsiooni, eetilist käitumist, vilepuhumist ja tarnijasuhteid reguleerivad kokkulepped - selle käigus on vaja koolitada ESG teemadel ka kolleege, kliente ja partnereid, avas Capital Milli ESG juht Merli Rikolas kinnisvaraarendusfirma perspektiivi.
Eesti investeerimisettevõte Summus Capital jätkab laienemist Poolas, omandades Varssavis asuva tipptasemel büroohoone Lakeside.
Üha rohkem ostjaid ja investoreid hindab tänapäeva kinnisvara puhul lisaks asukohale ja ruutmeetritele ka hoone jätkusuutlikkust, energiatõhusust, elukeskkonna kvaliteeti ja mugavust. Üks peamisi kvaliteedi ja jätkusuutlikkuse sümboleid on rohesertifitseerimine. LEED-sertifikaat – maailmas üks tunnustatumaid rohehoonete kvaliteedimärke – on Põhjamaades juba tavapraktika.
Enimloetud
1
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
3
11,25 hektarit: vaata muljeavaldavat galeriid tervest tuleviku tõmbekeskusest
5
Viimased uudised
Vaata ülevaatlikku graafikut, kuidas käibed aastases võrdluses üle Eesti muutusid.
Konverentsid
Hetkel kuum
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
Tegemist on kinnisvaraarendajate seas maad võtva laiema trendiga. Uuri lähemalt!
Edaspidi arendaja paneb ressursid vaid arendamisse ja ehituseteenuse ostab sisse
Anton Nikitin: Iga välismaal ostetud üürikorter on Eestis ostmata jäänud korter.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele