Marko Kull: loodan, et välisinvestorite kinnisvara eestlaste kätte tagasi ei liigu

Eesti uusarenduste turg on kinni jooksmas: hoolega loodud arendused on ostjaile kallid, muljetavaldav müümata eluasemete laojääk tuleb talvel tühikäigul ära kütta. Käibemaksutõus teeb pildi veel kehvemaks. Lahendus aga paistab Lätis. Nimekad arendajad avaldavad, mida kõike põnevat sealt saab. Ent siit tagant kumab üle turu kiirgav löök.

Tõenäoliselt ei kujunda kontoriturgu lähiaastatel niivõrd uusarendused, kuivõrd olemasolevate A- ja B-klassi hoonete oskuslik kaasajastamine, mis võimaldab pakkuda modernseid pindu konkurentsivõimelisema hinnaga, kirjutab Summus Capitali juhatuse liige ja investeeringute juht Hannes Pihl ning näitab, mis kõiki segmente ees ootab.

Eesti kapitalil põhinev investeerimisettevõte Millerhawk sõlmis lepingu neljast suuremast kaubandushoonest koosneva kinnisvaraportfelli omandamiseks, mis kuulus varasemalt Rootsi investorile. Kunagi eestlaste poolt arendatud kinnisvara jõudis nüüd, 15 aastat hiljem, taas kodumaise omaniku kätte.

Ehkki tehisintellekt on üha hoogsamalt sisenemas ka kinnisvarasektorisse, on täna veel selle kasutamise osas rohkem küsimusi kui vastuseid. Peamurdmist ei tekita niivõrd see, millist AI-lahendust kasutada, vaid kas ettevõtte andmed on üldse sellisel kujul olemas, et tehisintellekt neist midagi mõistlikku välja lugeda suudaks.